Casa rural Quartos à venda em El Gironés, Girona

Situada nos belos arredores de uma vila localizada no coração da região de El Gironès, na Catalunha, esta histórica casa de fazenda, listada no Inventário do Patrimônio Arquitetônico da Catalunha como Patrimônio Cultural Local (BCIL), é uma das mais antigas e mais bem preservadas casas de fazenda da área. Ela se destaca por sua autenticidade e arquitetura magnífica.

Detalhes da propriedade:

• Área total construída: 1.100 m² na fazenda principal mais um estábulo adicional de 100 m².
• Terra: 155 hectares divididos entre terras aráveis e florestas geridas segundo um plano técnico de exploração florestal gerador de rendimentos, incluindo a exploração de cortiça.

Água e Energia:

• Equipado com dois poços, cada um fornecendo 5.000 litros de água por hora, e fornecimento de energia elétrica.

Segurança e Localização:

• Cercas: A propriedade é totalmente cercada com 2 km de cerca, abrangendo 10 hectares ao redor da fazenda, estrategicamente localizada no centro, proporcionando privacidade e segurança.

Estrutura e Design:

• Exterior: A fachada apresenta um pórtico sustentado por pilares de pedra, janelas góticas e uma impressionante porta de entrada em granito.
• Interior: Construção tradicional com paredes de pedra e vigas de madeira, com teto abobadado catalão.
• O design de interiores prevê modernização, incluindo diversas suítes, escritórios, sala de estar, academia e amplas áreas comuns.

Licenças e Aprovações:

• O projeto de renovação foi aprovado pelo Conselho Municipal, pela Comissão Territorial e endossado pela Associação dos Arquitetos.
• A licença para iniciar as obras foi concedida.
• Licença de piscina concedida.

Projeto de Renovação

Térreo

• Espaços funcionais com cozinha de 83,88 m² com ilha central de 5 metros, três quartos ou escritórios e áreas comuns como academia e salas de estar

Primeiro andar

• Projetado para oferecer privacidade e conforto com quatro suítes, incluindo banheiros privativos e vestiários, além de um amplo patamar

Localizado em uma vila charmosa localizada na região de Gironès, na Catalunha. Com uma rica história que remonta aos tempos medievais, combina um ambiente natural impressionante com uma vibrante herança cultural e cercado por densas florestas e extensos campos cultivados.

O centro da vila é cheio de ruas de paralelepípedos, praças acolhedoras e edifícios históricos que refletem seu passado. Marcos notáveis incluem a igreja de estilo gótico e várias masias antigas que contam a história agrícola da região. A vila também oferece uma variedade de serviços e comodidades modernas, incluindo lojas, restaurantes e eventos culturais, tornando-a um lugar ideal para viver e visitar.

Além disso, sua proximidade com a cidade de Girona e a Costa Brava fornece aos moradores e visitantes acesso fácil a uma ampla gama de atividades e atrações, de belas praias à vibrante vida urbana. A localização é, sem dúvida, um retiro encantador que equilibra a tranquilidade rural com a conveniência moderna.

A apenas 5 minutos a pé da vila, esta propriedade oferece uma excelente combinação de acesso e privacidade, ideal para quem busca um refúgio no campo sem se distanciar das comodidades urbanas.

Distâncias

• Escolas internacionais em Girona (cidade de Girona): Aprox. 15-20 km (cerca de 20 minutos de carro).

• Aeroporto de Girona-Costa Brava: Aprox. 10 km (cerca de 10-15 minutos de carro).

• Cidade de Barcelona: Aprox. 95 km (cerca de 1 hora e 10 minutos de carro pela rodovia AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): Aprox. 8-10 km (cerca de 10 minutos de carro).

• Praias mais próximas na Costa Brava:

  • Sant Feliu de Guíxols: Aprox. 25 km (cerca de 25-30 minutos de carro).
  • Platja d'Aro: Aprox. 30 km (cerca de 30 minutos de carro).

• Principais atrações da região:

  • Centro Histórico de Girona e Catedral: Aproximadamente 15-20 km (20 minutos de carro).
  • Museu Dali em Figueres: Aprox. 50 km (cerca de 40 minutos de carro).
  • Parque Natural da Zona Vulcânica de La Garrotxa: Aprox. 55 km (cerca de 50 minutos de carro).

Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para adquirir um pedaço da história catalã com todas as comodidades modernas e um potencial de renda estável. É ideal para investidores ou para aqueles que desejam transformá-la em uma residência de luxo ou um estabelecimento turístico de primeira linha.