Casa rural Excelentes condições Quartos with 30,000m² Jardim à venda em La Selva

Lucas Fox tem o prazer de apresentar esta bela quinta do século XV, totalmente restaurada, localizada na província de Girona, região de La Selva, no coração de Las Guilleries.

A quinta, situada a uma altitude de 653 metros acima do nível do mar, tem um total de 71 hectares de terreno, maioritariamente montado de sobro que inclui também um total de 6 hectares de terreno agrícola com possibilidade de ampliação dessa superfície e recuperação de antigos prados herbáceos.

No interior da propriedade, encontramos uma acolhedora quinta, com um total de 795 m² construídos, totalmente reabilitada, preservada e cuidada ao pormenor pelos seus actuais proprietários ao longo dos últimos 20 anos.

A quinta está rodeada por cerca de 3 hectares de jardim vedado e bem cuidado, com diversas árvores de fruto, oliveiras, magnólias, tílias e carvalhos nos seus múltiplos terraços. Um espaço repleto de recantos especiais, onde encontramos também diversas construções de uso agrícola, com rega automática em toda a zona, um jardim, um galinheiro e uma maravilhosa piscina de cloração neblina.

A casa destaca-se pelo elevado aproveitamento dos recursos naturais de que dispõe, reflectido na sua certificação energética classe A, a mais elevada. Possui caldeira de biomassa que é alimentada a partir da lenha gerada pela própria quinta, painéis solares para aquecimento das águas sanitárias e poço privativo tratado por osmose inversa. O imóvel também está conectado à rede elétrica e possui conexão à internet via rádio fibra (50/5 mbps).

A construção principal é composta por dois pisos e uma zona de semi-cave.

O rés-do-chão é composto por uma ampla entrada que dá acesso a um escritório e a uma divisão anteriormente utilizada como cozinha com lareira e forno reabilitados e em pleno funcionamento. Neste piso encontramos o espaço diurno, em dois quartos, com zona de jantar e sala de estar; ambos em espaços abertos e ligados a uma maravilhosa cozinha equipada com acesso a um terraço de 75 m² de onde se avistam vistas espectaculares de Las Guilleries, com Las Agudes e o Turó de l'Home ao fundo. O piso completa-se com uma zona de arrumos para a cozinha e uma casa de banho completa.

No piso superior encontramos cinco quartos completos, com acesso por uma ampla sala de distribuição. O principal tem vestiário e acesso a um terraço de 25 m². Este nível tem dois banheiros completos.

No piso inferior, semi-cave, encontramos a zona das máquinas, a caldeira e o depósito de água, bem como uma adega e um amplo espaço de arrumação para ferramentas de jardim.

O imóvel dispõe de um apartamento anexo, com entrada independente e também ligado pelo interior, que alberga uma cozinha equipada e uma sala no rés-do-chão e um amplo quarto com casa de banho completa no primeiro andar.

A quinta completa-se com uma zona de estacionamento preparada para três carros, bem como um alpendre envidraçado equipado com cozinha completa e churrasqueira, ideal para reuniões familiares ou de amigos tanto no verão como no inverno.

Em suma, um lugar especial que combina as belezas naturais que a zona de Guilleries oferece, com a proximidade dos centros urbanos mais importantes da região.

Casa principal:

Planta baixa

• Entrada
• Estudar
• Sala do Forno
• Refeitório
• Cozinha
• Terraço
• Banheiro

Primeiro andar

• Distribuidor
• 5 quartos
• 2 banheiros
• Terraço

Planta semi-moída

• Casa das máquinas
• Oficina
• Loja

Apartamento

• Cozinha
• Sala de estar
• Quarto duplo
• Banheiro

Outros

• Varanda
• Cozinha
• Churrasco
• Garagem para 3 carros
• Piscina
• Terreno de 71 hectares

Esta quinta está muito bem localizada, com acesso por estrada alcatroada, a 10 minutos da localidade de Sant Hilari Sacalm, a 30 minutos de Vic, a 38 minutos de Girona, a 45 minutos da Costa Brava e a uma hora de Barcelona.