Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em l'Arxiu, Barcelona

A Lucas Fox International Properties tem o prazer de apresentar esta magnífica moradia de 688 m² localizada na prestigiada zona de l'Arxiu (Sant Cugat), a poucos metros da estação ferroviária e do centro da cidade. Goza de uma localização privilegiada, com todo o tipo de serviços como comércio, centros desportivos ou escolas, entre outros, a curta distância.

Ao entrar, um hall leva-nos directamente à espaçosa sala de jantar com mais de 50 m². Este open space tem pé-direito duplo que permite a visualização de vários corredores e quartos dos pisos superiores. Por ser totalmente envidraçado, oferece uma vista panorâmica para o jardim e piscina privada. De qualquer uma das suas janelas saímos para o alpendre exterior, ideal para festas de fim de tarde, e para a zona exterior de chill-out. A sala de jantar pode ser independente com janelas de correr que dão acesso às escadas que ligam ao resto da casa e ao elevador que liga todos os pisos.

Junto à sala de jantar encontra-se a cozinha, um espaço de 48 m² com ilha central para pequenos-almoços e zona de escritório. Está equipada com eletrodomésticos topo de gama (forno a vapor, forno para pizza, cozinha asiática, placa vitrocerâmica) e dispõe de uma ampla zona de arrumação. Através de grandes janelas você acessa a churrasqueira externa.

No primeiro andar encontram-se três quartos duplos com closet e casa de banho privativa, um deles com terraço, e um quarto quarto duplo. Todos estes quartos rodeiam o espaço comum aberto com vista para a sala de estar-jantar e possuem janelas panorâmicas que permitem a entrada de muita luz natural.

O segundo andar, de 139,41 m² e 37,12 m² de terraços, é totalmente dedicado à área privativa. Inclui o quarto principal com zona de vestir e vestiário, uma ampla casa de banho e uma zona de dormir de 51,34 m² com diversos espaços para relaxar, trabalhar ou fazer exercício. Além disso, possui grandes janelas que dão acesso a dois terraços privados com vistas espetaculares de La Mola e das casas e jardins vizinhos.

No piso semi-cave encontra-se uma ampla sala de cinema, despensa, lavandaria e um quarto com casa de banho privativa. Há também um quarto com closet e armários. Estes espaços têm acesso ao terraço inferior e ao pátio inglês, respetivamente. Neste piso encontram-se ainda a sala técnica e a garagem com capacidade para três carros.

O jardim oferece total privacidade e inclui uma piscina de água salgada.

Entre 2014 e 2015 foram realizadas remodelações interiores e exteriores. A remodelação exterior incluiu o revestimento com pequenos tijolos, a criação de paredes sanduíche para isolamento térmico e a impermeabilização de pavimentos exteriores e terraços. Inclui piso radiante a gás e ar condicionado através de painéis solares, com boa eficiência energética. Nos últimos dois anos foram instalados uma nova caldeira a gás, painéis solares, um sistema de água por osmose e um sistema de eletrólise para a piscina.

Sinta-se livre para nos contatar.

• Casa ou villa independente
• 688 m² construídos
• Terreno de 600 m²
• Usado/bom estado
• Orientação sul
• Construído em 2008
• Aquecimento individual: gás natural

Planta baixa

• Receptor
• Sala de estar-jantar (50,36 m²)
• Cozinha (48,37 m²) com ilha central e escritório
• Varanda externa
• área de descanso
• Acesso à churrasqueira externa

Primeiro andar

• 2 quartos duplos com closet e banheiro privativo
• Quarto duplo com closet, banheiro privativo e terraço
• Quarto duplo
• Espaço aberto comum com vista para a sala de jantar

Segunda planta

• 2 terraços privados com vista para La Mola

Quarto principal

• área de toucador
• Provador
• Banheiro grande
• Área de descanso (51,34 m²) com espaços para descanso, trabalho ou academia

Planta semi-moída

• Grande sala de cinema
• Despensa
• Lavanderia
• Quarto com banheiro privativo
• Quarto com vestiário para armários
• Acesso ao terraço inferior e pátio inglês
• Sala técnica
• Garagem para 3 carros

Fora do país

• Jardim com total privacidade
• Piscina com cloração salina

A casa está localizada numa zona privilegiada e exclusiva de l'Arxiu que tem excelentes comunicações com as principais estradas e acessos imbatíveis a Barcelona e seus arredores. A zona de l'Arxiu destaca-se pelas suas zonas residenciais tranquilas, mas com inúmeros serviços, comércio e serviços médicos a poucos minutos de distância.