Casa / vila Nova construção Quartos with 116m² Jardim à venda em Esplugues

Moradia unifamiliar de luxo com 640m2 construída de construção nova, moderna e elegante, com entrega prevista para final de 2025-início de 26, com lote privativo de aproximadamente 467m2 e 410m2 entre terraços e jardins em diferentes níveis e com área de alpendre de 21m2 com lareira exterior ao nível do rés-do-chão e piscina de água salgada com 30m2. Esta moradia excepcional insere-se numa urbanização exclusiva de 3 moradias e uma torre classificada como património histórico, onde o design e o bom gosto foram priorizados com base na filosofia arquitectónica de Carlo Scarpa, planta directora do terreno de Ricardo Bofill RBTA, projecto e execução das casas de um dos mais renomados escritórios de arquitetura do cenário nacional e com a colaboração de uma renomada empresa de design de interiores.

A moradia é composta por quatro pisos com vistas desafogadas e ligados por escadas e elevador. Possui um design exclusivo, muito funcional e moderno, além de muito aconchegante e cheio de personalidade. Destaca-se a luminosidade e tranquilidade dos seus quartos, todos exteriores. Além disso, a casa oferece comodidades exclusivas como jardins e terraços ao nível de ambas as salas e um alpendre com terraço de 21m2 ideal para um chill-out, uma sala de jantar em espaço duplo com escada “escultura”, 5 en- quartos suite, uma suite de serviço adicional, com um total de 7 casas de banho e 1 WC social, ginásio com zona de spa e balneários. Possui garagem com capacidade para três ou quatro carros, motos, bicicletas e scooters, além de carregador elétrico.

O acesso à casa é feito através de um corredor ajardinado ao nível da rua e de uma escadaria representativa que conduz ao rés-do-chão, onde um terraço com banco externo já nos permite desfrutar das maravilhosas vistas de mar. A porta de acesso por baixo do alpendre dá acesso à zona do hall com roupeiro embutido, este espaço destaca-se pela grande janela de vidro que abre vista para a zona do alpendre com sofás e lareira exterior de 21m2, realçando a elegância e exclusividade da casa nada mais. À esquerda, depois do WC de serviço, um terraço ajardinado com cerca de 4,5m2 funciona como dobradiça entre o estúdio-escritório com vista mar e a espaçosa e elegante sala de estar com amplas varandas a poente abertas para o maravilhoso jardim de 35m2, anterior com acesso à piscina exterior de 30m2 e também com janelas viradas a sul para desfrutar da vista mar. Do lado direito do hall, depois do elevador, fica a cozinha familiar aberta para o espaço duplo como uma varanda acima dele. A cozinha tem uma ilha central com zona de escritório, móveis de design e eletrodomésticos topo de gama à escolha e acesso ao terraço e jardim traseiro, ideal para localizar a zona de refeições exterior. A escada escultural do espaço duplo acima da sala de jantar formal no piso inferior completa a planta.

O piso ao nível da rua (semi-cave) complementa a zona de estar do rés-do-chão com espaços adicionais, unindo ambos através do fantástico espaço duplo acima da grande sala de jantar formal e da sua espectacular escadaria de cinema. A sala de jantar está aberta para a segunda sala de estar da casa, desenhada em duas salas, uma para zona de bilhar ou piano e outra para sofás com janelas de varanda a sul e acesso ao terraço e jardim. Junto à sala de jantar encontra-se uma segunda cozinha fechada com iluminação natural através de um pátio, pensada tanto para servir este piso como para preparar o menu para eventos familiares e sociais especiais.

A cozinha comunica com a zona de serviço, composta por um quarto duplo em suite, com zona de closet, secretária e casa de banho com poliban, e por um escritório ou espaço polivalente com varanda com vista para o pátio que tem escada exterior para o terraço traseiro. rés-do-chão e acesso direto à zona de lavandaria. Do outro lado da cozinha, depois do elevador, encontra-se a escada fechada que dá acesso à cave. Este piso completa-se com duas suites duplas viradas a sul e com vista para o terraço e jardim, que possuem roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com poliban cada uma.

O primeiro andar, acessível por escada e elevador, dispõe de um hall central que dá acesso a duas suites e a uma master suite. Um quarto duplo em suite com janelas a poente, nascente e norte, roupeiro embutido, zona de secretária e casa de banho completa com poliban. Um quarto duplo em suite com janelas a sul e a norte, roupeiro embutido, zona de secretária e casa de banho completa com poliban. O piso é completado por uma ampla master suite, composta por um vestiário central com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com poliban com zona de lavatório integrada no vestiário, uma zona de banheira com hidromassagem a sul com vista mar e um quarto duplo com escada com saída. Um terraço ajardinado de 30m2 a poente e com vista privilegiada para o mar graças à grande janela a sul.

O piso coberto é acessível por elevador e dispõe de um terraço de 31,20m2 com vista de 360 graus.

A cave está dividida numa zona de garagem privativa para 3 carros, motos, scooters e bicicletas, com carregador eléctrico, acessível a partir de rampa, e a zona de serviço composta por arrecadação e sala de máquinas e instalação. O núcleo de escadas e elevador dá acesso à zona de ginásio com sala de spa com piscina aquecida, casa de banho e balneário.

A casa dispõe de piso radiante, graças à instalação de energia aerotérmica, conseguindo um elevado grau de eficiência energética, excepto no primeiro andar porque possui pavimento em parquet maciço. Ar condicionado com bomba de calor canalizada. Janelas de alumínio com vidros climatizados Technal de alta qualidade. Estores motorizados com botão centralizado, toldos e biombos motorizados. Sistema de segurança com alarme. Desincrustante e osmose na cozinha. Rega automática. Domótica KNX com aplicação móvel para controlo remoto de aquecimento, ar condicionado, estores, iluminação LED, etc.

Uma extraordinária moradia de alto padrão, com jardim privado com piscina e garagem, num dos melhores bairros de Esplugues de Llobregat. Contacte-nos para visitar a casa dos seus sonhos.

Rés-do-chão ao nível do jardim

• Alpendre e terraço de acesso exterior com banco
• Hall com roupeiro
• Elevador e escada representativa para espaço duplo
• Cozinha em conceito aberto com zona de escritório e ilha aberta para espaço duplo e com acesso a jardim em terraço com zona de mesa exterior
• Banheiro de cortesia
• Alpendre de 21m2 com lareira para sala exterior e zona chill out
• Sala com lareira com acesso a alpendre e jardim ao nível de 35m2
• Estudo aberto para a sala
• Piscina de 30m2 ao nível do jardim
• Terraços e jardins perimetrais exteriores
• Jardinagem incluída com irrigação automática

Planta primeira

• Distribuidor com escadas e elevador
• Quarto duplo em suite com roupeiros embutidos e casa de banho com duche
• Quarto duplo em suite com roupeiros embutidos e casa de banho com duche
• Suíte master quarto duplo com zona de closet central, casa de banho completa com poliban e banheira e acesso a um terraço ajardinado de 30m2 através de uma escada.

Piso semi-cave ao nível da rua

• Escada para cave e elevador
• Área de serviço com acesso ao pátio
• cozinha de trabalho
• Estúdio com acesso ao pátio
• Quarto de serviço em suite com roupeiros embutidos e casa de banho com poliban
• Sala de jantar formal com espaço duplo com escada “escultura”
• Sala adicional em dois quartos com área para bilhar ou piano
• Quarto duplo em suite com roupeiros embutidos e casa de banho com duche
• Quarto duplo em suite com roupeiros embutidos e casa de banho com duche Cave
• Terraço e jardim exterior com escada exterior de acesso ao rés-do-chão
• Arrumação debaixo das escadas
• Rampa exterior para cave

Porão

• Garagem para três ou quatro carros, motos, bicicletas e scooters
• Distribuidor com escadas e elevador
• Despensa
• Sala de máquinas e instalações
• Academia
• Sala de spa com piscina aquecida, casa de banho completa com poliban e zona de vestiário.

Planta de cobertura

• Terraço com 31,20m2 acessível por elevador

No luxuoso bairro residencial da Ciudad Diagonal, em Esplugues de Llobregat, adjacente a Pedralbes, que se destaca pelas suas elegantes e luxuosas casas unifamiliares rodeadas de jardins em ruas tranquilas e pela proximidade de Barcelona. Esta fantástica localização nas encostas da montanha Collserola proporciona às casas vistas impressionantes sobre o Mar Mediterrâneo. Proximidade de escolas internacionais, do hospital Sant Joan de Deu, dos centros comerciais Finestrelles e La Illa, e dos centros urbanos de Esplugues, Sant Just Desvern que se destacam pelas suas lojas e restaurantes, bem como dos bairros de Pedralbes, Sarrià e da Diagonal área em Barcelona. Excelente e rápida comunicação com a cidade de Barcelona, também através de transportes públicos (linhas de autocarro, eléctrico e metro num futuro próximo). Destaque para a proximidade de centros desportivos de alto padrão, centros educacionais internacionais e nacionais e fácil acesso às rotas para saídas de Barcelona e rápido acesso ao aeroporto.