Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Magnífica propriedade rústica, abrangendo quase 9 hectares de terra e 725 metros quadrados de área construída, aninhada em um cenário natural idílico a poucos quilômetros de Banyoles. Este santuário é um refúgio para aqueles que anseiam viver em conexão com a terra, longe da agitação da cidade e em perfeita harmonia com seus arredores.

A propriedade conta com um total de dez quartos e oito banheiros, distribuídos em cinco apartamentos independentes. Quatro deles estão alojados em um edifício elegante que exala calor e simplicidade, enquanto o quinto apartamento, localizado em um antigo celeiro amorosamente restaurado, evoca a beleza nostálgica do passado. Cada espaço foi projetado para oferecer conforto sem comprometer o respeito ao meio ambiente, com lareiras que adicionam um toque aconchegante às noites de inverno.

As vistas são realmente de tirar o fôlego, um espetáculo que se desenrola diante dos seus olhos a cada nascer e pôr do sol. As paisagens ao redor convidam à reflexão e ao prazer, proporcionando um deleite constante na beleza natural que o envolve.

A propriedade foi meticulosamente restaurada com ênfase na sustentabilidade. Com uma certificação energética A, ela se destaca como um modelo de bioconstrução que prioriza a eficiência energética e a responsabilidade ambiental. Recursos como uma caldeira de biomassa, painéis fotovoltaicos, aquecimento de piso e um inovador sistema de coleta de água da chuva dão vida a uma casa que cuida e sustenta seus habitantes.

Ideal para aqueles que desejam abraçar uma vida simples e autêntica em harmonia com o mundo natural, esta propriedade oferece o espaço perfeito para cultivar um jardim, criar animais ou simplesmente aproveitar a tranquilidade que a natureza oferece. As amplas áreas cercadas garantem privacidade e segurança, criando um ambiente acolhedor para a vida familiar e comunitária.

Entre em contato conosco para mais informações.

Principais características da propriedade

• Área total do terreno: 9 hectares.
• Área total construída: 725 m² (incluindo apartamentos e anexos).
• Área útil total dos apartamentos: 460,23 m².
• Apartamentos: Total de 5 unidades

Celeiro Independente

• Área: 120 m².
• Quartos: 2.
• Banheiros: 2.
• Layout: Dois níveis

Prédio principal

Duplex

• Área: 96 m²
• Quartos: 3
• Banheiros:2

Apartamento 1

• Área: 88,23 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2

Apartamentos 2 e 3

• Área: 78 m² cada
• Quartos: 1
• Banheiros: 1

Anexos

• Estábulos: Espaço destinado à criação de animais

Edifício adicional

• Uso atual: Pequeno apartamento e área de churrasco

Características técnicas

• Certificação Energética: A
• Sistema de aquecimento: Caldeira de biomassa
• Energia Renovável: Painéis fotovoltaicos instalados
• Controle de clima: Aquecimento de piso

Recursos hídricos

• Captação de água da chuva: Sistema instalado para uso sustentável

Entorno e Espaços Exteriores

• Áreas Verdes: Amplo espaço para jardins e plantações
• Áreas de Lazer: Espaços ideais para confraternizações, eventos e aproveitamento da natureza

Principais destaques

• Possibilidade de personalização e expansão de serviços
• Espaços acolhedores para lazer e convívio
• Vistas espetaculares e contato direto com a natureza

A propriedade está localizada na deslumbrante região de Pla de l'Estany, famosa por suas paisagens pitorescas e atividades ao ar livre. Esta área é ideal para amantes da natureza, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade e recreação.

• Lago Banyoles: A apenas 10 km de distância, este lindo lago é perfeito para nadar, velejar e aproveitar caminhadas cênicas ao redor de seu perímetro. É o maior lago natural da Catalunha e um destino popular para moradores e turistas.
• Praia: Aproximadamente 35 km de distância (cerca de 30 minutos de carro), permitindo acesso rápido às belas praias da Costa Brava.
• Estação de esqui: a cerca de 90 km de distância (cerca de 1 hora e 30 minutos de carro), oferecendo opções para os entusiastas de esportes de inverno.
• Barcelona: A aproximadamente 120 km de distância (cerca de 1 hora e 30 minutos de carro), ideal para aproveitar todas as experiências culturais e urbanas que oferece.
• Girona: A cerca de 35 km de distância (aproximadamente 35 minutos de carro), conhecida por sua arquitetura medieval e atmosfera vibrante.
• Figueres: A aproximadamente 50 km de distância (cerca de 45 minutos de carro), famosa pelo Teatro-Museu Dalí.