Masia en Excelentes condições Quartos à venda em La Garrotxa, Girona

A Rectoria de Sant Miquel de Pineda é uma propriedade única e especial, localizada no coração do parque vulcânico La Garrotxa, uma das regiões mais pitorescas e protegidas da Catalunha. A apenas uma hora de carro de Girona e a 90 minutos de Barcelona, oferece um ambiente rural ideal com fácil acesso ao aeroporto de Girona e à estação AVE. A sua proximidade com a Via Verde Olot-Girona torna-o um ponto perfeito para os amantes da natureza e do ciclismo. De carácter eco-sustentável, dispõe de painéis solares e gestão eficiente dos consumos de energia, atributos que contribuem para a atractividade deste imóvel.

Construída no século XII, a La Rectoria foi cuidadosamente restaurada, preservando a sua essência histórica aliada a acabamentos modernos. A casa principal fica junto a uma capela, constituindo um conjunto arquitetónico de grande valor patrimonial. No exterior, a fachada original em pedra e os jardins rodeados por sebes oferecem uma privacidade incomparável. A propriedade dispõe de uma piscina privada e de um amplo jardim, ideal para atividades ao ar livre e relaxamento.

O interior de La Rectoria está distribuído por três pisos. O primeiro andar, por onde entram os hóspedes, apresenta um amplo hall que preserva o piso e teto originais em madeira. A partir deste ponto tem-se acesso a três quartos em suite e a um WC. A sul, uma grande sala de jantar com cinco janelas em arco permite apreciar a vista do Vall d'Hostoles, enquanto do outro lado do corredor fica a antiga cozinha, hoje convertida numa acolhedora sala de estar que mantém o fogão a lenha. , a pedra do lavatório e os azulejos originais. O primeiro andar é completado por uma cozinha moderna, sala de TV e despensa.

No segundo andar estão cinco quartos adicionais, todos com banheiro privativo e detalhes arquitetônicos únicos. Cada quarto é aquecido por radiadores, garantindo conforto durante todo o ano. O rés-do-chão alberga a casa privada dos proprietários, com três quartos, uma cozinha moderna e uma espaçosa sala de jantar, todas com tectos abobadados típicos da região. A propriedade dispõe ainda de lavandaria, adega e sala de caldeira.

A Reitoria de Sant Miquel de Pineda combina história, encanto rural e sustentabilidade numa localização privilegiada. Atualmente gerida como B&B, esta propriedade é ideal tanto para famílias que procuram uma residência privada exclusiva rodeada de natureza, como para investidores interessados num projeto turístico de alto rendimento.

1. Recursos em destaque

• Situado no parque vulcânico de La Garrotxa (Catalunha), rodeado de paisagens pitorescas.
• Num ambiente rural privado mas acessível, ideal para turismo de natureza e atividades ao ar livre.
• Eficiência energética: painéis solares (3 passivos e 30 fotovoltaicos), aquecimento a gás propano.

2. Detalhes do imóvel

• Propriedade restaurada do século XII, actualmente a funcionar como guest house (B&B) com 10 quartos no total.
• Superfície: amplo jardim privado, piscina, estacionamento para 9 viaturas.

3. Distribuição geral

• Térreo (Casa do Proprietário):

  • 2 quartos em suite com tectos abobadados.
  • Cozinha moderna, ampla sala de jantar e sala de estar com fogão a lenha.
  • Acesso independente pelo arco frontal e entrada lateral.
  • Salas auxiliares: lavanderia, adega e sala da caldeira.
  • Aquecimento por piso radiante.

• Primeiro Andar (Acesso para hóspedes):

  • Hall de entrada com chão e tectos originais em madeira.
  • 2 quartos de hóspedes, banheiro de hóspedes.
  • Ampla sala de jantar voltada a sul com vista panorâmica do Vall d'Hostoles.
  • Sala (antiga cozinha) com fogão original, lavatório em pedra e lareira.
  • Sala de TV, cozinha moderna e despensa.

• Segundo Andar (Alojamento de Hóspedes):

  • 5 quartos adicionais, cada um com banheiro privativo.
  • Aquecimento por radiadores.
  • Sala de armazenamento

4. Exteriores

• Jardim extenso e privado, rodeado de sebes.
• Piscina privada e abrigo de jardim.
• Amplo estacionamento (capacidade para 9 carros).

5. Uso ideal

• Guest house/B&B (em funcionamento e com rentabilidade comprovada).
• Residência privada para famílias ou amantes da natureza.
• Imóvel adequado para investidores turísticos.

Localização da Reitoria de Sant Miquel de Pineda

No coração de La Garrotxa, La Rectoria de Sant Miquel de Pineda está localizada num ambiente natural excepcional dentro do Parque Natural da Zona Vulcânica de Garrotxa, uma das áreas mais preservadas e pitorescas da Catalunha. Este ambiente permite desfrutar de caminhadas, ciclismo e paisagens vulcânicas únicas.

Principais distâncias aos pontos de interesse:

• Via Verde Olot-Girona: acesso direto da propriedade, ideal para ciclismo e caminhadas.
• Olot: 15 minutos de carro (14 km) — Principal cidade da região, com serviços, mercados e restaurantes renomados.
• Girona: 1 hora de carro (45 km) — Cidade histórica com aeroporto internacional e estação AVE.
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 55 minutos de carro (50 km) — Conexões internacionais e nacionais.
• Barcelona: 1 hora e 30 minutos de carro (115 km) — Acesso à capital catalã, com opções culturais e comerciais de primeira classe, além de estação AVE e aeroporto internacional.
• Costa Brava: 1 hora e 10 minutos de carro (70 km) — Praias e enseadas da costa catalã, ideais para passeios de um dia.
• Besalú: 30 minutos de carro (25 km) — Vila medieval conhecida pela sua ponte e arquitetura românica.

Ambiente natural e atividades próximas:

• Parque Natural da Zona Vulcânica da Garrotxa: acesso direto — Perfeito para explorar rotas vulcânicas e atividades ao ar livre.
• Vall d'Hostoles: vistas panorâmicas desde a propriedade, com trilhas para caminhadas e natureza intocada.
• Fageda d'en Jordà: 20 minutos de carro (16 km) — Único bosque de faias, uma das joias naturais da região.

A localização de La Rectoria oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conectividade, proporcionando aos seus hóspedes ou residentes um acesso confortável aos principais pontos de interesse de Girona e Barcelona, bem como aos destinos naturais mais emblemáticos da zona.