Casa / vila Quartos with 3,098m² Jardim à venda em El Gironés, Girona

Lucas Fox apresenta esta villa única e elegante, localizada no coração do vale de Llémena, um dos locais naturais mais bem preservados e espetaculares da região de Gironès, a poucos minutos do centro da cidade de Girona. A casa foi construída em 1995 com estrutura de concreto armado e paredes de tijolo tipo clínquer. A casa ergue-se majestosamente num lote urbano de 3.098 m² e num lote privado de carvalhal de 4.180 m², com uma área total de lote de 7.278 m².

A casa distribui-se em três alas, com espaços independentes que permitem a possibilidade de albergar mais do que uma família. No total encontramos dez quartos, incluindo dois quartos com as respectivas casas de banho privativas com grandes banheiras redondas, duches e vestiários, bem como cinco casas de banho completas e três WC de serviço. Além disso, oferece um espaço separado para os hóspedes, incluindo sala de estar, lareira, quarto duplo e banheiro, além de área de trabalho e lavabo. Dispõe ainda de uma sala polivalente com acesso a um dos três terraços, que pode ser utilizada como ginásio ou sala de jogos, entre outros, consoante as necessidades.

Grande atenção aos detalhes foi dada nesta casa. Tanto o interior como o exterior são verdadeiramente elegantes, graças aos pisos de mármore travertino romano, entre outras características. Possui janelas de madeira niangon e persianas metálicas com lâminas reguláveis e motorizadas. Da mesma forma, dispõe de painéis solares para produção de água sanitária.

Além disso, as paredes exteriores foram meticulosamente isoladas com um revestimento composto por uma combinação de poliestireno expandido, poliuretano pulverizado, tijolo e bloco de tijolo aparente, para alcançar uma excelente eficiência energética. Esta abordagem inovadora à construção garante um conforto térmico excepcional em todas as estações, ao mesmo tempo que reduz significativamente o consumo de energia.

No exterior, a casa oferece a casa da piscina, um anexo em plano aberto com lareira e churrasqueira, ideal para desfrutar do ar livre, junto ao extenso jardim plano com relva. A casa tem uma espaçosa garagem em plano aberto.

Dos amplos espaços interiores aos jardins e terrenos arborizados cuidadosamente desenhados, esta casa oferece um estilo de vida exclusivo para quem procura a máxima qualidade e tranquilidade.

• Eletricidade e água públicas
• Água de poço para irrigação externa
• Painéis solares para produção de água quente

Piso principal (391,41 m² construídos)

• Receptor e distribuidor central
• 2 terraços com alpendre
• Lavanderia
• Area de trabalho
• Sala de estar
• Arrecadação (conversível em quarto)
• Quarto
• 2 banheiros

Habitação 1

• Refeitório
• Cozinha
• 3 quartos
• Banheiro
• Varanda

Habitação 2

• Refeitório
• Cozinha
• Despensa
• Quarto
• Provador
• 2 banheiros
• Varanda

Piso superior (213,68 m²)

• distribuidor central
• 3 terraços
• Grande arrecadação (conversível em quarto)
• Sala de estar
• 3 quartos
• 2 banheiros

Piso inferior (423,88 m²)

• Garagem
• Loja
• Casa das máquinas

Esta casa está localizada numa zona residencial tranquila a poucos quilómetros da cidade de Girona, com acesso rápido à autoestrada AP7 que liga França a Barcelona, bem como aos principais serviços da zona.

Uma das principais atrações turísticas do Vale de Llémena é a sua enorme rede de percursos pedestres que permitem ao visitante descobrir as localidades que compõem o vale enquanto contempla a singularidade das suas paisagens.

Distâncias:

• Restaurante El Celler de Can Roca, a 2,5 km de distância
• Rodovia AP7, a 3,5 quilômetros de distância
• Estação ferroviária de alta velocidade: 4,8 quilômetros
• Cidade de Girona: 5,6
• Escolas internacionais: 12,5 quilômetros
• Aeroporto de Girona: 17 quilómetros
• Camiral Golf & Wellness: 22 quilómetros
• Melhores praias da Costa Brava: 40 quilómetros
• Figueres (Museu Dali): 41 quilômetros
• Cidade de Barcelona: 104 quilômetros
• Aeroporto de Barcelona: 115 quilômetros