Lote de terreno urbano no Douro, com projetos aprovados e licença de construção para Moradia de Excelência, com frente para o Rio Douro, no Concelho de Baião

Características principais da terreno

• Vistas à montanha
• Jardim
• Luz natural
• Estacionamento
• Vista panorâmica
• Exterior
• Àrea chill out
• Superfície construída 855m²

O que deve saber sobre esta terreno

“O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza.”

Miguel Torga in “Diário XII”

Uma propriedade no Douro.

"Quando falamos no Douro, falamos de muito mais do que um rio ou do que uma região do nosso país. Falamos das paisagens únicas, dos declives acentuados, das barragens que são hoje uma atração, das gentes que aqui vivem, da gastronomia de cariz mais tradicional e que, mesmo passados estes séculos todos, ainda nos trazem um sorriso aos lábios sempre que provamos estas receitas únicas. Assim, não exageramos mesmo quando dizemos que o Douro é o rio mais bonito do mundo!

Conhecer o Douro é mais do que visitar o rio ou a região por onde este passa. É entrar numa região especial, em que o natural ainda é rei e em que a história, a tradição e as pessoas que nela habitam são tão únicas quanto o rio que as serve."

A Lucas Fox apresenta uma propriedade exclusiva, com projeto aprovado e licença para para edificação de uma habitação unifamiliar ímpar e extremamente exlusiva.

Uma casa que se integra totalmente no terreno que a acolhe, que se dissimula na paisagem e que marca a tradição de uma região conhecida pelas vinhas, “sentadas” nos socalcos das encostas, com tempo para contemplarem o Douro.

Esta propriedade, com uma localização de excelência, perduravelmente voltada ao rio Douro, acomoda um acesso direto pela estrada nacional 108.

Tem como vizinhos próximos duas unidades hoteleiras de prestígio, o "Hotel Douro Suites" e o "Douro Royal Valley Hotel & Spa".

O projeto de arquitetura promove a total comunicação e vivência dos espaços exteriores através dos extensos vãos envidraçados que se fazem deslizar suavemente e apelam à exposição do interior da habitação para o seu espaço exterior para gáudio e contemplação do rio, da fruição da área verde, da piscina exterior e de uma outra piscina coberta por um “pano” de vidro que lhe confere proteção e simultâneamente aguça os nossos sentidos para a descoberta da enseada que se agiganta para a casa, o ponto de partida e chegada de uma contemplação.

As áreas de vivência são premiadas por amplos espaços de estar (zonas sociais) e dormir zonas privadadas (duas master suites mais cinco suites), contemplando uma zona de wellness (ginásio) e equipamentos associados ao bem-estar.

Esta casa singular e exclusiva, permite desenvolver também a montagem de um negócio com base num conceito de acomodação turística, destinado a hóspedes que privilegiam lugares únicos, com atendimento e experiências de referência exponencialmente personalizadas.

Desde, o aconselhamento de um Mordomo, ao cuidado de uma Governanta, a um passeio de barco personalizado ou a uma refeição confecionada por um Chef. 

Distribuição da terreno

PISO 0

Área bruta construção habitação – 182,90m2

Área bruta de construção de espaços exteriores cobertos – 66,20m2

1 - Hall/distribuição

2 - Caixa de escada

3 - Elevador

4 - Closet

5 – I. Sanitária

6 - Quarto

7 – Varanda

8 - Varanda

9 - Quarto

10 – Closet

11 – I. Sanitária

12 – Garagem

13 – Coberto/entrada

PISO -1

Área bruta construção habitação – 243,00m2

Área bruta de construção de espaços exteriores cobertos – 80,00m2

1 - Sala 

2 - Cozinha

3 - Arrumos

4 - Instalação sanitária

5 - Apoio de cozinha

6 - Caixa de escadas

7 - Elevador

8 - Quarto

9 - Quarto

10 - Quarto

11 – I. Sanitária

12 – I. Sanitária

13 – I. Sanitária

14 – Hall/distribuição

15 - Quarto

16 – I. Sanitária

17 – Pátio exterior

18 – Pátio exterior

19 – Pátio exterior

20 – Pátio exterior

PISO -2

Área bruta construção habitação – 211,80m2

Área bruta de construção de piscina – 52,80m2

1 - Caixa de escadas

2 - Elevador

3 - Hall/distribuição

4 - Instalação sanitária/balneário

5 - Closet

6 – I. Sanitária

7 - Quarto

8 – Coberto exterior

9 - Churrasqueira

10 - Arrumos

11 – Hall/distribuição

12 – Ginásio

13 – Copa de apoio

14 - Lavandaria

15 – Deck interior

16 – Piscina interior

17 – Pátio exterior

18 – Pátio exterior

19 – Pátio exterior

20 - Piscina

PISO -3

Arrumos

Área bruta construção anexo – 18,00m2

Porto: Localização deste imóvel

O lote de terreno está situado na margem esquerda do rio Douro, no concelho de Baião, e tem como vizinhos o exclusivo Hotel Douro Suites e o Douro Royal Valley Hotel & Spa. Dista 4min da estação de caminho de ferro, 35 min do cais de cruzeiros do Hotel Porto Antigo, 40 min da cidade de Amarante, 1 h da cidade do Porto e aeroporto), 1h da cidade da Régua, 1h17min da encantadora cidade de Viseu, 1h15min do Restaurante DOC, do Cef Rui Paula, com esplanada em cima do rio e logo ali, do outro lado do rio a (EN 222) considerada mundialmente como a mais bela, única  e contemplativa estrada que nos convida a serpentear o incrível Douro vinhateiro.