Apartamento T4+1 com 150m2area bruta, renovado, com garagem, na Boavista, Porto

Características principais do apartamento

• Garage
• Parquet
• Luz natural
• Edificio da época
• Terraço comunitário
• Estacionamento
• Vistas da cidade
• Vistas
• Sistema de alarme
• Renovado
• Próximo de escolas internacionais
• Cozinha equipada
• Armários empotrados
• Ar condicionado
• Plano 150m²
• Superfície útil 135m²

O que deve saber sobre este apartamento

Excelente apartamento T4+1 com 150m2 de área bruta com 1 box para 1 carro, renovado com elevados padrões estéticos inserido em edifício de época em zona residencial na Boavista no Porto.

O âmbito da renovação procurou repor em evidência os aspetos mais típicos da arquitetura original do apartamento, não deixando de lhe conferir conforto térmico, acústico, conferindo uma atualização às paredes, chão, eletricidade e canalização que fazem deste apartamento uma excelente opção para quem procura um apartamento nesta zona da cidade.

Trata-se de um edifício típico de época, construído em 1967, pelo que a sua arquitetura exterior é muito característica. Jardim e parque privativo de acesso exclusivo a moradores, as garagens/box ficam nas traseiras do edifício na zona do pátio comum. Existe nas traseiras uma entrada de serviço que dá acesso à zona da lavandaria e do +1, que pode servir como escritório.

A orientação do edifício é norte/sudoeste, sendo a zona dos quartos voltada para a frente do edifício, exposta à Luz solar durante a manhã e a zona social da sala comum, cozinha e escritório voltada a sul/poente

O apartamento está muito bem localizado, ficando próximo de todo o comércio e serviços existentes na zona da Boavista. Fica situado numa zona residencial típica da Boavista, muito familiar, o que torna este apartamento interessante por se enquadrar neste meio.

Fica próximo de escolas internacionais de renome, de escolas públicas conceituadas, creches, jardim de infância, farmácias, bancos, e bem servido de transportes públicos. Esta centralidade oferece uma qualidade de vida aos futuros moradores muito assinalável, uma vez que tem tudo o que necessitam nas redondezas, não tendo a obrigatoriedade de usar o automóvel para as tarefas dos dia-a-adia.

Este T4+1 tem 2 corredores; o corredor social que dá acesso à área social e o corredor da zona privativa que dá acesso aos quartos e à suite.

Quando entramos no apartamento temos o hall que distribui à direita para a zona dos quartos e suite onde podemos encontrar 3 quartos, um banho comum e uma suite. No corredor dos quartos temos armários embutidos que conferem um grande espaço de arrumação.

Voltando ao hall de entrada, temos um wc social e um closet. Seguindo em frente vamos dar a uma interceção que dá acesso à cozinha, sala de estar e ao +1, que pode ser escritório. Este escritório era o antigo quarto da empregada, dispõe de janela com luz direta. Através da cozinha temos acesso à lavandaria e, por sua vez, à porta de serviço que dá acesso ao pátio comum. Na sala comum temos acesso a uma ampla varanda muito soalheira.

Distribuição do apartamento

• Área bruta total: 150 m2
• Área bruta privativa: 135 m2
• Orientação solar: nascente/poente
• Certificado energético: C
• Hall de entrada: 1
• Casas de banho: 3
• Quartos: 4
• Suítes: 1
• Sala comum: 1
• Varandas: 1
• Cozinha: 1
• Garagem 1

Extras :

• Ar condicionado

Porto Baixa, Porto: Localização deste imóvel

Este apartamento fica muito bem localizado nesta zona da Boavista. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, lojas, mercados, supermercados, restaurantes e outro tipo de comércio. Fica a escassos metros da Avenida da Boavista, artéria principal desta zona da cidade que liga a zona da casa da Música, também muito próxima, atá ao mar à zona da Foz.

Está muito bem servida de escolas, colégios, infantários e ATL. Parques públicos e jardins infantis públicos, muito próximo da casa das artes e do jardim botânico. Tem bons acessos às principais redes viárias do Porto, A1, A28, A3, A4, VCI, o que lhe confere uma grande centralidade.

Certificado de eficiência energética do edifício