GAV22881 Casas / Vilas, Rat-Penat, Barcelona

Sitges Houses, uma promoção exclusiva de novas construções, oferece 4 casas de luxo independentes com piscina privativa em Botigues de Sitges, a apenas 2 km de Castelldefels.

As casas estão localizadas na exclusiva urbanização de Rat Penat, uma área ensolarada e pacífica, com belas vistas do mar e da floresta, a apenas 5 minutos a pé da praia de Port Ginesta. Este complexo residencial é bem servido por transporte público e com o aeroporto, Barcelona e Sitges pela rodovia, e fica perto de várias escolas internacionais de prestígio na área.

Este novo complexo é composto por 8 casas independentes, com piscina e jardim próprio em lotes individuais, para garantir sua tranquilidade e privacidade.

As casas têm 2 andares mais a cave e destacam-se pela amplidão e leveza de seus quartos, ideais para uma família, com 4-5 quartos, 3-6 banheiros e uma área entre 262 e 327 m². Apresentam um design moderno, com uma gama de cores neutras e brancas que, combinadas com pisos de madeira quentes, criam quartos elegantes e confortáveis. Da mesma forma, todas as casas têm acesso a um maravilhoso terraço privativo com piscina, o local ideal para aproveitar o clima quente da região, tomar sol, relaxar com um bom livro ou tomar café da manhã com a família nos fins de semana. Janelas e terraços oferecem vistas para o mar ou para a montanha.

As casas são colocadas à venda com acabamentos completos, móveis de cozinha e encanamento. Além disso, estão equipados com uma bomba de ar quente e frio, janelas de alumínio e têm uma arrecadação e uma lavanderia para garantir seu conforto.

A entrega está prevista para o primeiro semestre de 2020.

Destaques

• 4 casas de luxo com 3 andares em uma urbanização exclusiva
• Design elegante e contemporâneo
• Quartos luminosos e espaçosos
• Excelente espaço ao ar livre, com terraço e piscina privativa
• Acabamentos completos da melhor qualidade, com móveis de cozinha e encanamento incluídos
• Arrecadação e garagem própria
• 5 minutos a pé da praia de Port Ginesta
• 2 km de Castelldefels
• Boa conexão com o aeroporto, Sitges e Barcelona

RESIDENCIAL PORT GINESTA

RELATÓRIO DE QUALIDADE

FUNDAÇÃO, ESTRUTURA E ANEXOS

Fundação e estrutura

A fundação é feita por uma laje de concreto armado, com paredes de concreto armado para conter o solo das plantas subterrâneas, de acordo com o geotécnico, regulamentos e CTE.

As lajes são fabricadas com teto bidirecional de concreto armado, apoiado em pilares de concreto armado e metal, de acordo com os regulamentos e CTE.

FACHADA

Fachada com acabamento em monocamada colorida, com câmara de ar com isolamento térmico e acústico e placa de poliestireno extrudido com 8 cm de espessura. EXTERIOR
Carpintaria exterior
Alumínio lacado cinza dentro do padrão RAL, com quebra de ponte térmica.

Persianas de alumínio com isolamento injetado.

VIDROS

Vidro duplo com câmara de ar do tipo Climalit, melhorando a eficiência energética da casa.

TERRAÇOS

Pavimento antiderrapante para exterior.

Piscina

Conjunto individual de medidas e situação designada pela gerência opcional.
INTERIOR
Divisória interior
Paredes com tijolo perfurado e isolamento acústico e térmico com chapas de poliestireno extrudido. Paredes interiores de cerâmica

Pavimentos

No estacionamento, a conclusão será feita com concreto rebocado.

O piso das casas será de parquet de qualidade AC4 Porcelanosa ou similar.

Tudo de acordo com o gerenciamento opcional.

Casas de banho

Pavimento em grés porcelânico de alta qualidade.

Parede com cerâmica de alta qualidade 30x60cm, em branco.

Banheiros da linha Roca GAP, bem como controles da linha L20, também da Roca ou similar. Base de chuveiro da marca Roca da série Malta ou similar.

Armário e espelho de banheiro
Tudo de acordo com o design do arquiteto.

Cozinha

Pavimento em grés porcelânico.
Bancada e quartzo branco frontal (ou similar).
Móveis de cozinha com portas laminadas brancas, de acordo com o projeto do arquiteto. Outras superfícies pintadas de plástico liso a branco.
Tudo de acordo com o design do arquiteto.
Eletrodomésticos
Forno de degustação com acabamento em aço inoxidável.
Placa de indução cata com 3 queimadores independentes.
Sino decorativo de degustação em aço inoxidável.
Pia embutida com duas pias.

PINTURA

Paredes e tetos pintados de plástico branco liso.

CARPINARIA INTERIOR

Porta de entrada de alumínio para a casa, com trava de segurança. Portas interiores lacadas a branco.
Persianas motorizadas.

INSTALAÇÕES

ELETRICIDADE

Instalação elétrica com pontos de luz e mecanismos de qualidade de acordo com as normas vigentes. Instalação de painel de led na cozinha e lâmpadas de halogênio nos banheiros.
Telecomunicações:
Uma tomada de telefone na sala de jantar e em cada quarto.

Uma tomada de TV na sala, cozinha e em cada quarto. Soquetes para conexão à Internet / rede.
Vídeo-porteiro.
Antena

Antena de TV individual e instalações de telecomunicações de acordo com os regulamentos

AR CONDICIONADO:

Ar condicionado fornecido com sistema de ar condicionado. Caldeira a gás de aquecimento com radiadores. Instalação através de dutos em teto falso.

ENCANAMENTO:

Instalação conforme regulamentação, realizada com tubos de polietileno reticulado e calhas de PVC.

ENERGIA SOLAR:

Realização de uma instalação individualizada de coleta solar através de coletor solar e acumulador de aço, para produção de água quente sanitária, conforme regulamentação.

NOTA:

A presente especificação de acabamentos é genérica, portanto, algumas residências, dependendo de suas características ou localização, podem apresentar variações em relação a elas.

Qualquer um dos materiais mencionados acima, se por razões fora do nosso controle, não estiver disponível para colocação ou não for considerado correto pela gerência médica, será substituído por materiais semelhantes de qualidade equivalente.

Fica a critério da Administração da Faculdade realizar qualquer modificação em qualquer elemento do projeto.

Esta nova promoção de construção está localizada na urbanização protegida de Rat Penat, na área de Castelldefels. Está localizado nas montanhas e a seus pés está Port Ginesta. Também fica a 10 minutos a pé da praia de Castelldefels e apenas a 2 km da própria cidade.

Castelldefels é uma cidade animada que oferece todos os serviços necessários para o dia-a-dia, como supermercados, cabeleireiros, farmácias ou lojas de todos os tipos, entre outros. Além disso, na área, você encontrará várias escolas internacionais de prestígio, onde os pequenos receberão a melhor educação.