Casa / vila Quartos à venda em La Cerdanya, Spain

Propriedade excepcional e exclusiva à venda na Cerdanya Francesa.

Uma casa diferente e com um encanto especial onde a sua fachada, construída com pedras e vigas do antiquíssimo presbitério de uma vila próxima, nos transporta a épocas passadas cheias de encanto e tradição. Data de 1970, mas foi reconstruída em diferentes áreas para proporcionar melhorias de reabilitação. Principalmente tem sido investido no seu isolamento, tanto no telhado como nos vidros das suas janelas.

Sua cobertura, como pode ser visto em uma das fotos, foi totalmente restaurada com lajes tradicionais em 2017. Possui 25cm de isolamento em lã de rocha.

As suas janelas, recentemente alteradas, possuem vidros triplos, o que lhe confere um certificado de eficiência energética muito elevado.

A casa está inserida num lote de 3642m2, rodeada de terreno agrícola rústico onde a possibilidade de construção é nula.

A área habitacional desta maravilhosa casa é de 230m2. Possui rés-do-chão com garagem, sala da caldeira e hall de entrada onde podemos acomodar os nossos pertences. No mesmo piso, uma cozinha totalmente equipada e recentemente remodelada, um WC de serviço e uma ampla sala de estar-jantar onde poderá desfrutar da fantástica orientação que o imóvel tem. Destacamos uma lareira muito ampla equipada com um grande recuperador de calor inserível. Daqui, acesso direto ao jardim e ao alpendre da casa que, pela sua beleza inigualável, suspeitamos que será um dos locais preferidos por excelência.

As vistas deste lugar são imbatíveis. A paz que advém de poder observar o horizonte por cinquenta quilómetros não tem preço. Um presente para os sentidos.

No primeiro andar, a área de dormir distribui-se por quatro quartos confortáveis e espaçosos. Uma casa de banho completa e um WC.
Subimos ao segundo andar para completar o imóvel com mais quatro quartos e uma grande sala aberta como sala de jogos. Um WC para completar o chão.

Aquecimento central ecológico e económico com pellets de madeira. Instalado em 2023.
Evacuações e fornecimento de energia elétrica refeitos em 2021.

Fibra instalada.
Atualmente esta casa funciona em regime turístico. Obteve a classificação de quatro estrelas (4*) atribuída pelo Posto de Turismo.

Uma oportunidade de investimento para continuar com o mesmo negócio que oferece atualmente. por sua vez, a possibilidade de adquirir um imóvel excepcional no coração da montanha.

Jardim.

• Vistas excepcionais.
• Chaminé.
• Trabalho de reabilitação.
• Telhado e isolamento triplo nas janelas.
• Aquecimento central ecológico e económico com pellets de madeira instalado em 2023.
• Varanda.
• Terreno rústico não edificável adjacente.
• Imóvel em regime turístico.
• Madeira por dentro.
• Fachada de componentes históricos.
• Localização e orientação privilegiada.

Rés-do-chão: zona de garagem, caldeira, hall, wc, cozinha, sala, acesso direto ao jardim.

Primeiro andar: quatro quartos, duas casas de banho.

Segundo andar: quatro quartos, sala aberta como área de jogos, banheiro.

Font-Romeu Odeillo, uma cidade francesa no coração dos Pirenéus Orientais, na Alta Cerdanya. Um paraíso onde está localizado um liceu que abriga um centro de alto rendimento para grandes atletas. Local de esqui por excelência, para os amantes deste desporto. Também para caminhadas e caminhadas nas altas montanhas nas épocas mais quentes do ano.

Um refúgio onde pode desfrutar de um vale ensolarado e com inúmeras possibilidades. Perto de cidades como Perpignan, Toulouse, já que o trem nos conecta desde Enveitg e torna a viagem uma verdadeira caminhada. Também perto da cidade de Barcelona, onde em menos de duas horas estamos numa das mais importantes cidades europeias.

Uma oportunidade única de investimento.