Casa / vila Quartos à venda em Santa Eulalia, Ibiza

Esta linda casa é uma propriedade repleta de luz que oferece um ótimo layout com muitas possibilidades de reforma.

O rés-do-chão está dividido numa espaçosa zona habitacional composta por duas confortáveis e luminosas salas, uma cozinha com despensa e 2 quartos com casa de banho partilhada.

O quarto principal com casa de banho privativa e terraço privado situa-se no piso superior, junto a uma acolhedora sala de estar com lareira e mais 2 quartos com casa de banho partilhada e varanda.

O amplo jardim é o local perfeito para desfrutar de momentos relaxantes em família e amigos com esplanadas, zona de piscina e espaços chill-out.

Esta propriedade apresenta uma oportunidade de investimento excepcional com diversas perspectivas de desenvolvimento que atendem às diversas preferências dos investidores e objetivos financeiros:

1. Desenvolvimento de Guest House como Anexo

Os investidores têm a opção de construir uma pousada anexa ao imóvel principal, com restrição de 1.500 metros cúbicos para ambas as estruturas. Esta abordagem oferece um processo simplificado, economia e gerenciamento eficiente do tempo, proporcionando acomodações adicionais e garantindo a conformidade com os regulamentos de construção.

2. Pousada independente registrada

Alternativamente, os investidores podem optar por desenvolver uma casa de hóspedes como uma propriedade registada separada, atribuindo-lhe uma entidade distinta. A adesão a parâmetros e regulamentações específicas, como a obtenção de licenças e aprovações necessárias, permite que os investidores estabeleçam uma propriedade única com autonomia jurídica. Esta estratégia poderá aumentar o valor de mercado e o potencial de rendimento de arrendamento, com especificações que incluem um volume máximo de 1.500 metros cúbicos, uma área edificável de 500 m2, uma altura média de 3 metros e até dois pisos com uma altura regulada de 7 metros.

3. Segregação para múltiplas casas independentes

Os investidores podem explorar a segregação do imóvel para construir até seis casas autônomas, cada uma com sua unidade cadastral. Avaliações detalhadas e cumprimento de requisitos legais, como a lei 12/2017, são cruciais para determinar possibilidades de construção e diretrizes regulatórias. Esta abordagem oferece flexibilidade e potencial para fluxos de receitas diversificados, atendendo a diversas exigências e preferências habitacionais.

4. Divisão Horizontal com Modalidade Especial

Aproveitando a classificação E-U2 da propriedade, os investidores podem prosseguir a divisão horizontal sem segregação, permitindo o desenvolvimento de todas as seis casas de forma integrada. Esta estratégia agiliza significativamente o processo de desenvolvimento, otimizando todo o potencial da propriedade para um projeto habitacional abrangente.

O centro da cidade de Santa Eulália e a bela praia ficam a poucos minutos de distância.

Entre em contato conosco para mais detalhes e para marcar uma visita,

Térreo

• 2 quartos com banheiro compartilhado
• Cozinha e área de jantar
• 2 salas de estar
• Terraço alpendrado/acesso ao jardim
• Despensa e armazenamento

Primeiro andar

• 1 quarto principal em suite com terraços privados
• 2 quartos com casa de banho e terraço para partilhar
• Sala/escritório com terraço

Exterior

• Piscina
• Terraços alpendrados
• Pátio
• Garagem
• Pátio/Pomar

Localizada em Santa Eulália, perto do complexo desportivo (ténis, futebol, padel...), a curta distância do centro da vila e do seu extenso areal.

A 20 minutos de carro da cidade de Ibiza e 25 do aeroporto.