Casa imponente do século XVII no coração da cidade velha de Banyoles. Oferecendo 555 m² de espaço, um jardim de 190 m² e potencial de renovação para uma casa de luxo ou vários apartamentos. Localização privilegiada perto do Lago Banyoles e bem conectado por opções de transporte.
Características principais da casa / vila
- Jardim
- Tectos altos
- Edificio da época
- Características da época
- A renovar
- Plano 555m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Localizada na histórica Carrer Nou em Banyoles, esta casa imponente do século XVII possui um andar térreo e dois andares superiores, oferecendo uma estrutura robusta com grande potencial para uma renovação completa. Situada em uma localização privilegiada dentro do centro histórico, fica a poucos minutos do Lago Banyoles e do centro da cidade.
A propriedade tem uma área total construída de 555 m² distribuída em vários andares, proporcionando amplo espaço com 8 quartos e 5 salas de estar. É ideal para conversão em uma casa unifamiliar moderna ou vários apartamentos, dependendo dos regulamentos de zoneamento locais. O lote de 364 m² inclui um jardim privado de aproximadamente 190 m², oferecendo um espaço externo tranquilo e isolado.
Embora a casa retenha muitas características originais de valor significativo, ela requer uma reforma completa. Reformas anteriores foram realizadas nas décadas de 1950, 1970 e 1980 e agora atualizações de encanamento, gás, eletricidade e acabamentos são necessárias. O gás da rede está disponível até a propriedade, mas requer conexão, e a instalação de água potável, eletricidade e sistemas de controle climático ainda precisa ser concluída.
Localizada em uma área urbana bem estabelecida com mais de 75% do desenvolvimento concluído, a propriedade se beneficia de excelente conectividade via rodovias e transporte público. O ambiente urbano é equipado com a infraestrutura necessária, incluindo água potável, eletricidade, gás natural e sistemas de esgoto.
A estrutura sólida da casa, paredes de sustentação e tetos abobadados fornecem grande resistência, tornando-a adequada para transformação em um espaço moderno e funcional. Seu telhado inclinado com telhas de barro tradicionais acrescenta ao seu charme histórico.
Banyoles é uma cidade histórica com alta demanda por moradias e, apesar de sua atmosfera tranquila, é bem conectada a Girona e outros destinos turísticos. Esta propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles interessados em um projeto de renovação, combinando uma estrutura sólida, um jardim privado e uma localização privilegiada no coração de Banyoles. Tem imenso potencial para se tornar uma joia imobiliária, seja como uma residência de luxo ou um projeto multifamiliar.
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Distribuição da casa / vila
- 8 quartos
- 5 salas de estar
- Jardim
Pla de l'Estany, Girona: Localização deste imóvel
A propriedade está situada no coração do centro histórico de Banyoles, na histórica Carrer Nou. Esta área charmosa é conhecida por sua tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade e da região.
Distâncias aproximadas até os pontos de interesse:
- Lago Banyoles: 5 minutos de caminhada (500 metros).
- Girona: 20 minutos de carro (21 km) com fácil acesso rodoviário.
- Costa Brava: 45 minutos de carro (50 km), perfeito para aproveitar as praias.
- Barcelona: 1 hora e 15 minutos de carro (120 km) ou acessível por transporte público.
Transporte e Acessibilidade
- Estação de trem de Girona: 20 minutos de carro, oferecendo conexões para Barcelona, Madri e outras cidades importantes.
- Aeroporto de Girona-Costa Brava: 30 minutos de carro (35 km).
- Rede de ônibus local e regional: paradas próximas oferecem mobilidade conveniente sem a necessidade de veículo particular.
A localização estratégica desta propriedade combina a tranquilidade do centro histórico com excelente conectividade, tornando-a uma escolha excepcional para moradores e visitantes.
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