Terreno à venda em Valldoreix, Barcelona

O terreno em questão tem uma área total de 964 m² distribuídos em dois níveis, com uma área de construção de 31 m². É um terreno retangular com dois níveis acima do solo, o que permite considerável flexibilidade na construção. Nele é possível construir uma casa de 720 m², bem quadrada, medindo aproximadamente 17 m² por 17 m², o que a torna um espaço ideal para diversos projetos.

Este é um lote de 20x10 onde pode ser construída uma casa com um térreo e mais dois andares. Deve ser respeitada uma separação de 5m2 entre a frente e os fundos do lote e deve ser mantida uma separação de 3m entre as casas adjacentes.

Na Lucas Fox, oferecemos a você a oportunidade de construir a casa apresentada no anúncio, com a ajuda de nossa confiável equipe de arquitetos. O projeto e a construção fazem parte do preço do terreno.

• Área útil de construção: Com uma área de construção de até 720 m², é possível projetar uma casa razoavelmente grande. O formato retangular do terreno e os dois níveis acima do solo permitem um projeto flexível.

• Layout do edifício: A casa pode ter aproximadamente 17 m² x 17 m² por andar, o que facilita a criação de espaços bem distribuídos e em formato quadrado.

• Normas de construção:

  • Andares permitidos: É possível construir um andar térreo e dois andares superiores, totalizando três andares.
  • Separações: É importante levar em consideração as distâncias de separação com propriedades adjacentes:
    • 5 metros de separação tanto na parte frontal quanto na parte traseira do terreno.
    • 3 metros com as casas adjacentes nas laterais.

Isso possibilita construir uma casa grande com diversas opções de design e disposição dos espaços. Além disso, as restrições de separação garantem que a privacidade e a consistência com o ambiente urbano da área sejam mantidas.

Em suma, o terreno tem grande potencial para a construção de uma grande casa unifamiliar de três andares, adaptada às normas locais. Se você tem uma ideia de projeto específica, o ideal seria trabalhar com um arquiteto local que possa aproveitar ao máximo o terreno e cumprir as normas do Plano Geral de Desenvolvimento Urbano (PGOU).

Este pequeno enclave tem uma atmosfera tranquila e familiar, o que o torna um local muito valorizado para quem procura viver perto de Barcelona, mas em um ambiente mais relaxado, longe da agitação da cidade. Valldoreix é conhecida por seus espaços verdes e proximidade ao Parque Natural de Collserola, oferecendo aos moradores e visitantes amplas oportunidades de desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas e ciclismo.

Além disso, Valldoreix possui diversas instalações esportivas, uma cena cultural ativa e boas conexões com o centro de Sant Cugat e Barcelona, o que a torna um lugar ideal para viver e aproveitar a natureza e atividades recreativas.