Terreno Excelentes condições à venda em La Floresta, Barcelona

O lote está localizado em uma área classificada como terreno urbano de acordo com o Plano Geral Metropolitano (PGM) de Barcelona. Especificamente, localiza-se na zona 20a/11, destinada a edifícios unifamiliares isolados, na subzona VIII, o que permite o desenvolvimento residencial privado num ambiente natural e residencial privilegiado. Goza de muito sol e tem vistas que fazem você se apaixonar.

Características do enredo

• Referência Cadastral: 5371506DF2857A
• Área Total: 1.044 m²
• Ocupação Permitida: 40% do lote, o que equivale a no máximo 417,6 m²
• Altura Máxima Admitida: Edifício térreo mais 2 pisos (PB+2), com altura máxima de 9,15 m.

Condições de construção

O projeto foi concebido para respeitar as condições estabelecidas pelas normas urbanísticas vigentes. A proposta inclui a construção de uma moradia unifamiliar isolada, pensada para proporcionar um ambiente confortável e funcional. A distribuição dos espaços foi planeada tendo em conta as necessidades habituais de uma família, nomeadamente:

• Estacionamento
• Área multiuso
• Lavar e passar roupas
• Acesso
• área de estar
• Cozinha-sala de jantar
• 4 quartos duplos
• 4 banheiros
• Biblioteca
• Sala polivalente ou sala de recepção de convidados

Espaços ao ar livre

O projeto contempla a integração de espaços exteriores, com alpendre no rés-do-chão, varanda no primeiro andar e piscina exterior, que permitem desfrutar do ambiente natural e do clima mediterrânico.

Justificativa dos Parâmetros Urbanos

O terreno atende aos requisitos estabelecidos pelo planejamento, incluindo:

• Área Mínima do Lote: 1.000 m² (o terreno supera esta exigência).
• Comprimento da Fachada: Garante a correta integração com o ambiente.
• Ocupação: O projeto permanece bem abaixo do limite permitido, garantindo o desenvolvimento sustentável.

Conclusões

Este projeto não só procura cumprir as normas urbanísticas vigentes, mas também oferecer um design que melhore a qualidade de vida dos seus habitantes, respeitando o ambiente natural e promovendo a sustentabilidade. A proposta está alinhada com as necessidades dos proprietários, garantindo que a casa seja um espaço funcional, confortável e adaptado ao seu estilo de vida.

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