Casa / vila Excelentes condições Quartos with 200m² Jardim à venda em Bellamar

Apresentamos uma das villas mais exclusivas de toda a costa de Barcelona. À primeira vista, você pode ver todos os detalhes arquitetônicos, projetados por Jaime Serra Verdaguer, que dedicou seis anos de trabalho para construir esta peça exclusiva em um cenário único.

Um dos detalhes mais marcantes é a pedra, extraída diretamente de uma pedreira em Sant Antoni de Portmany, em Ibiza. Este material é usado na fachada externa e une as paredes do interior da casa, criando uma sensação diáfana, com o ambiente mediterrâneo que circunda a vila. Suas grandes e grandes janelas permitem que esse sonho se torne realidade.

Ao entrar na casa, encontramos um belo e brilhante hall de entrada que se conecta ao piso principal. Esta altura consiste em uma grande sala de jantar e uma grande cozinha em plano aberto com uma ilha central e aparelhos de última geração. No mesmo andar, também temos um banheiro de cortesia e um quarto de banho com closet.

Subimos o primeiro andar, que consiste em uma suíte master com vistas incríveis do Mar Mediterrâneo e duas suítes espaçosas com banheiros privativos. Os três quartos beneficiam do acesso a um terraço privado com vista para o mar e a costa de Castelldefels e Garraf.

No segundo andar, acessamos um solário de aproximadamente 80 m², ideal para organizar jantares e festas em companhia de familiares e amigos, cercado por um ambiente mediterrâneo imbatível.

Piso -1 é composto por uma espaçosa sala de estar com lareira a gás e pé direito duplo. Também encontramos outra sala de estar, atualmente usada como escritório, com a possibilidade de instalar uma cozinha de verão, se desejar. Uma suíte com closet e banheiro com sauna completam esse nível.

A partir daqui, podemos acessar o exterior da vila, que oferece uma piscina privada transbordante e espaços adaptados para recriar áreas de relaxamento no verdadeiro estilo de Ibiza. Temos também um segundo nível totalmente paisagístico, ideal para crianças. Todo o paisagismo da vila é realizado por Martirià Figueras, um grande profissional no campo da decoração de exteriores.

Finalmente, o piso -2 tem uma espaçosa sala de estar que pode ser transformada em um cinema em casa ou em uma sala de jogos para crianças com banheiro completo. Este nível também consiste na sala de máquinas e na lavanderia.

Finalmente, no acesso à vila, há um espaço para estacionamento privativo e uma pequena sala que pode ser usada como um portão de segurança. Da mesma forma, a casa está equipada com um elevador, que se conecta a todos os andares.

ISOLAMENTO E IMPERMEABILIZAÇÃO

• Sistemas: Fornecimento e Instalação. Marti Guixaire SL.
• ChovAdren DD: Folha de drenagem
• ChovaFoam 300 M: Painéis de isolamento térmico
• Supermul: Emulsão Betuminosa Aniônica
• Primer SR: Primário betuminoso de secagem rápida
• Politaber Vel 40: folha de betume modificada com elastômero
• Politaber Pol Py 40: Folha elastomérica.
• Politaber Combi 50 / G: folha elastomérica.
• Geofim: Camada de separação anti-perfuração
• Placa 4BA: Placa de gesso laminada com papelão de dupla face. Placas Saint-Gobain Placo Placomarine: Placa de gesso laminado com papelão dupla face. Placa Saint-Gobain
• Placas padrão: Placa de gesso laminada com papelão de dupla face. Placa Saint-Gobain
• Perfis metálicos: Para uso em placas de gesso laminado. Saint-Gobain
• Travessa de junta F-530: acessório metálico para cruzar os perfis para suportar tetos suspensos. Placa Saint-Gobain
• F-530: Perfil metálico, estrutura de suporte horizontal do telhado contínuo. Placa Saint-Gobain
• Perfil de clipe: perfil de perímetro para a instalação de tetos contínuos. Placa Saint Gobain.
• Forquilha de suspensão rápida F-530: Acessório para suspensão de perfis f-530. Placa Saint Gobain.
• Vertical: perfil metálico, entrelaçado na estrutura de suporte das divisórias ou em placas de gesso laminado autoportante. Placa Saint-Gobain.
• Peça de conexão F-530: acessório para dar continuidade aos perfis F-530, placa Saint-Gobain
• Rail Plus: Garante a conexão e o alinhamento entre as mães verticais. Placa Saint-Gobain

PAVIMENTO:

• Microcimento: Revestimentos Microcolor SL
• Hidrofil-100: Impermeabilização de superfície cimentícia à base de solvente.
• Argamassa de nivelamento: Regularizar superfícies, melhorando o nivelamento dos apoios e aderência, antes da instalação do revestimento contínuo.
• Microcimento: Revestimento decorativo contínuo para pisos e paredes.
• Sellaplus Aqua: selante de poliuretano alifático à base de água.
• Selador CA: Selador de superfície.

INSTALAÇÕES:

• Teste de vazamento: No circuito de água sanitária, cheio com uma bomba e saindo 24 horas. Proincat.
• Aquecimento por piso radiante: No circuito de aquecimento por piso radiante.
• Tubo de PVC: Para tubos de água pressurizada.
• AT7 PVC: Fita isolante elétrica
• Mangueiras: Fabricadas em material termoplástico com siccoon e descarga de materiais aquosos. Espiroflex, SA
• Interruptores para instalações elétricas: domésticas fixas e similares. Legrand Group España SL
• Downlight Basik pro Triwhite: 10W. Saltoki
• Tendência de downlight: Saltoki.
• Desclacificador de New Haven: Para tratar a água potável da rede pública de abastecimento. Klinwass.
• Colecionadores: Waft
• Válvulas e sistemas premium: Para balanceamento hidráulico e regulação de sistemas de aquecimento e refrigeração. Oventrop.
• Grupos de bombas DN 25-GCM: Para instalações de aquecimento com misturador manual motorizado
• Coletores DN 40 para grupos de bombeamento: Coletor universal para grupos de bombeamento.
• Válvula de banheira CDC: Com conexão de dreno. Três
• Chuveiro anti-calcário TUB: Latão. Três
• Kit de tanque: para banheiras de prateleira. Três
• Mono-Termo: Alavanca do corpo embutida. Três
• Misturador monocomando: corpo incorporado incluído e indivisível.

CARPINARIA EXTERIOR:

• Carpintaria exterior, cubo de vidro e grades: Alumilux e Metall-lux
• Vidro: Garantia por 10 anos.
• Windows Frames: características de fabricação. IFT ROSENHEIM
• Lacado: Tipo de tratamento. Chromagem

CARPINARIA INTERIOR:

• Portas de madeira: Germans Lloret Fusters, SL

PISCINA:

• Garantias: 10 anos de impermeabilização do vidro da piscina, 5 anos da estação de tratamento para tratamento interno do coletor, 2 anos das bombas, iluminação e tubos de PVC. JJJ Piscines Sant Feliu
• Bombas: Tipo Astral Victoria Plus, Monofásico ou Trifásico.
• Filtro Metalast Mediterranio: garantia de dois anos para qualquer defeito de fabricação. FLUIDRA
• Revestimento interior e exterior: azulejos. Hisbalit
• Masterseal: Impermeabilização para estruturas de concreto. DAU
• Sistemas de dosagem: Sais de cloro para piscinas
• Weber.col: Argamassa de cola de alto desempenho, para colocação de cerâmica em piscinas
• Astrapool Smart: Controle automático de tratamento de água. Controle de pH, célula de eletrólise.
• Fugabella Eco 2-12: Junta para assentamento mineral, Kerakoll
• H40 Sem limites: Gel adesivo para colar a estrutura

COZINHA E APARELHOS:

• Cozinha: BULTHAUP. Todos os produtos da bulthaup obtiveram o selo de certificação GS (Certified Safety) do instituto de certificação independente LGA-QualiTest GmbH.
• Certificado de Garantia: 5 anos em Móveis, emitido pela Bulthaup GmbH & Co KG (Alemanha) e 2 anos pela BSH Electrodomésticos España SA

Piso principal

• Grande sala de jantar com espaço para cozinha
• Banheiro de cortesia
• Quarto com banheiro e vestiário

Primeiro andar

• 3 quartos: uma suíte master com vistas incríveis do mar Mediterrâneo e 2 suítes espaçosas com banheiro privativo
• Terraço

Segunda planta

• Solário de aproximadamente 80 m²

Planta baixa

• Espaçosa sala de estar
• Escritório
• Suíte com closet e banheiro com sauna

Andar -2

• Espaçosa sala de estar
• Casa das máquinas
• Lavanderia

Exterior

• Piscina infinita privativa
• Segundo nível do jardim totalmente paisagístico e ideal para crianças

Bellamar é uma urbanização muito procurada, graças à sua localização perfeita perto da praia, com belas vistas e fácil acesso a Barcelona.

Portanto, é uma opção muito popular entre jogadores e atores de futebol, além de outras personalidades, que buscam combinar trabalho em Barcelona com um estilo de vida ao ar livre perto da praia, em um excelente ambiente para uma família.

Bellamar fica a apenas 10 minutos a pé da praia e a 5 minutos de transporte público, onde você encontrará um link para Barcelona. Fica apenas a 10 a 15 minutos de carro dos melhores restaurantes da região e também fica perto de prestigiadas escolas internacionais, com a British School e o LFG Bon Soleil a 8 minutos de carro.

A excelente rede rodoviária torna Barcelona a 20 minutos de carro e o aeroporto fica a apenas 15 minutos, pois fica próximo a Castelldefels.