Apartamento T4 com 153 m2 à rotunda da Boavista, totalmente reconstruído e renovado – como novo.

Características principais do apartamento

• Parquet
• Estacionamento
• Vistas
• Varanda
• Renovado
• Cozinha equipada
• Cozinha aberta
• Armários empotrados
• Plano 153m²

O que deve saber sobre este apartamento

Apartamento T4 objeto de intervenção profunda, totalmente reconstruído e remodelado com materiais de elevada qualidade e desempenho técnico. Oferece modernidade e conforto, acompanhando os novos padrões e tendências, bem como as exigências e necessidades dos nossos dias.

O apartamento situa-se no quarto andar de um prédio com seis habitações (1 por piso), construído em finais da década de 80. Tem boa exposição solar (N, S), o que lhe confere muita luminosidade.

A forma como a intervenção foi realizada, confere ao imóvel uma grande luminosidade em todas as divisões principais. A sala, ampla, beneficia de uma grande janela que lhe oferece muita luminosidade durante todo o dia.

Por outro lado, pelo facto do apartamento estar ao nível de um 4ºandar, aliado aos materiais utilizados na remodelação e de, a sul termos uma área tranquila, oferecem privacidade, sossego e tranquilidade.

O apartamento propõe uma sala em open space com 39m2, 2 suites, 7 roupeiros embutidos distribuídos pela área privativa e social da casa. O hall é amplo e generoso, a cozinha é totalmente equipada. O apartamento compreende ainda uma área de armazenamento de produtos alimentares e zona de tratamento de roupa com boas áreas. Tem um lugar de garagem privativo. Contempla ainda elementos de conforto e bem-estar como, iluminação indireta ao nível da sanca do teto na sala e no hall de acesso à área social e privativa do apartamento. Aquecimento por pavimento radiante, com comando individual, estores elétricos e vídeo porteiro a cores com ecrã de 7 polegadas.

O apartamento fica localizado na zona da rotunda da Boavista, próximo das estações de metro Carolina Michaelis e Casa da Música (500 metros), estando inserido na área comercial, social e cultural da zona ocidental da cidade do Porto.

Extras

Detalhe sobre o plano de intervenção ao nível dos materiais usados e acabamentos gerais:

• Porta de segurança blindada
• Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de sucupira
• Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado
• Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED
• Sanca de iluminação LED na sala e corredor
• Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa
• Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca
• Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion
• Torneiras Grohe
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico
• Monitor videoporteiro com 7" a cores
• Três casas de banho no total - duas em suíte
• Prédio com elevador
• Cozinha totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, micro-ondas, MLL e exaustor de ilha
• Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (sonda de pavimento e termostato ambiente)

Distribuição do apartamento

Detailed description

• Área bruta total: 153 m2
• Área bruta privativa: 101,3 m2
• Orientação solar: norte, sul
• Certificado energético: B-
• Com elevador
• Hall
• Três casas de banho
• Quatro quartos
• Duas suítes
• Sala comum
• Varanda fechada
• Cozinha equipada
• Garagem

Porto Baixa, Porto: Localização deste imóvel

Este imóvel fica localizado na zona da rotunda da Boavista, perto do metro, de transportes públicos e do centro de comércio e serviços da zona ocidental da cidade do Porto.

Nas suas proximidades podemos encontrar bancos, biblioteca, universidade, centro comercial, escola, espaços verdes, farmácia, ginásio, supermercado, mercado, praça de táxis, transportes públicos, uma ampla oferta de serviços e excelentes acessos às principais vias de comunicação terrestres. De destacar o Mercado do Bom Sucesso, a estação de metro da Casa da Música que dá acesso à central intermodal, a praça de táxis a 500 metros da rotunda da Boavista e a futura linha de metrobus com ligação à Foz e a Matosinhos.

Certificado de eficiência energética do edifício