Moradia T4 com projeto aprovado na Foz Velha.

Características principais da casa / vila

• Jardim
• Garage
• Parquet
• Luz natural
• Sistema de alarme
• Próximo de escolas internacionais
• Obra nova
• Janelas de vidro duplo
• Interior
• Exterior
• Despensa
• Cozinha equipada
• Àrea chill out
• Ar condicionado
• Aquecimento
• Plano 256m²

O que deve saber sobre esta casa / vila

Moradia T4 com projeto aprovado, com garagem e jardim, localizada no coração da Foz Velha, muito próximo da marginal do rio Douro.

O projeto prevê a edificação de uma moradia de quatro pisos (um abaixo da cota de soleira) com uma área total de construção de 256 m², distribuída por quatro suítes, sala de jantar e sala comum, cozinha equipada, lavandaria, arrecadação e garagem. A zona social da casa dá acesso a uma zona exterior nas traseiras, com cerca de 20 m².

No piso térreo desenvolvem-se as áreas comuns da habitação: hall de entrada e distribuição, sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho social e área exterior ajardinada, que proporciona uma generosa iluminação natural à sala de estar e jantar. São também propostas três claraboias, duas na zona da sala e uma na casa de banho social.

O primeiro piso é composto por um hall de distribuição, duas suítes e escadas de acesso ao piso superior, onde existem mais duas suítes, uma delas com closet.

O piso da cave ocupa uma área inferior à área de implantação do rés-do-chão, garantindo assim a possibilidade de criação de zonas permeáveis de jardim, ventilação e entrada de luz natural nas divisões da cave, nomeadamente a lavandaria e a arrecadação.

O projeto preserva as características construtivas e da época, com janelas em madeira emolduradas em pedra e telhados com cobertura tradicional em telha marselha, incluindo o beirado em madeira.

Área total do terreno: 110,33 m²

Área de implantação: 89,59 m²

Área bruta de construção: 193,45 m²

Área total de construção: 256,35 m²

Quatro pisos

Distribuição da casa / vila

Piso -1:

• Lavandaria
• Hall de distribuição
• Área técnica
• Arrecadação
• Garrafeira e casa de banho de serviço

Piso 0:

• Hall de entrada
• Hall de distribuição
• Casa de banho de serviço
• Cozinha
• Sala de estar/jantar
• Escadas de acesso à cave e ao piso 1
• Pátio exterior com grelha quadriculada que compõe o pátio do piso -1
• Garagem
• Espaço ajardinado

Piso 1:

• Hall de distribuição
• Dois quartos em suíte
• Escadas de acesso ao piso superior

Piso 2:

• Hall de distribuição
• Dois quartos em suíte, um deles com closet

Foz do Douro, Porto: Localização deste imóvel

• Marginal do rio Douro
• Praias
• Colégios internacionais
• Universidade Católica
• Comércio e serviços
• Mercado municipal