Apartamento T3 novo com varanda, com 170,3 m2 de área total, no Foco.

Características principais do apartamento

• Elevador
• Luz natural
• Estacionamento
• Vistas
• Varanda
• Obra nova
• Janelas de vidro duplo
• Cozinha equipada
• Armários empotrados
• Ar condicionado
• Aquecimento
• Plano 155m²

O que deve saber sobre este apartamento

Este apartamento T3, com 154,5 m² de área bruta privativa e 15,8 m² de área exterior, encontra-se inserido num novo empreendimento junto à Avenida da Boavista, num dos locais mais exclusivos e procurados da cidade do Porto: o Foco.

Com construção e acabamentos de elevada qualidade, oferece garagem fechada, cozinha totalmente equipada, ar-condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, toalheiros elétricos e muita arrumação, bem como uma varanda de área generosa que permite uma perfeita conjugação do interior com o exterior.

Por sua vez, os espaços interiores apresentam uma excelente distribuição, com áreas amplas e luminosas. 

Prevê-se que a obra esteja concluída no primeiro semestre de 2025.

Acabamentos:
•Pavimentos: isolamento com lã de rocha de alta densidade; acabamento em madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15 mm
•Toda a carpintaria (como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros) terá acabamento em madeira Faia envernizada
•Móveis de cozinha termolaminados de cor branca
•Tampos de bancada em granito preto
•Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca AEG
•Loiça sanitária Roca, modelo Gap, suspensa ou equivalente
•Lavatórios Roca
•Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo
•Coluna de duche termostática Roca, modelo Victoria
•Radiadores seca-toalhas elétricos
•Móveis suspensos com acabamento em carvalho
•Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento
•Portas interiores até ao teto
•Garagens fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada
•Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias
•Climatização através de ar-condicionado
•Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos
•Porta de segurança
•Videoporteiro
•Roupeiros forrados no interior
•Dois elevadores
•Infraestrutura de TV cabo e telefone na sala, quartos e cozinha
•Acesso à cave por portão seccionado automático

Distribuição do apartamento

Este apartamento apresenta a seguinte distribuição:

• Hall de entrada;
• Casa de banho de serviço;
• Sala comum com acesso à varanda;
• Cozinha totalmente equipada com acesso à varanda;
• Duas suítes;
• Um quarto;
• Uma casa de banho completa;
• Quatro casas de banho no total;
• Garagem fechada.

Foz do Douro, Porto: Localização deste imóvel

Este apartamento encontra-se localizado numa zona de referência, com excelentes e rápidos acessos de entrada na/saída da cidade do Porto, e tem nas suas imediações todo o tipo de comércio, serviços, hospitais e colégios internacionais. 

Certificado de eficiência energética do edifício