Excecional Andar de Moradia T4, Nova, com entradas independentes e arquitetura reinterpretativa dos anos 60 com área de cobertura acessível e varandas, localizada próxima do Parque da Cidade
Características principais do apartamento
- Garage
- Parquet
- Luz natural
- Varanda
- Próximo de escolas internacionais
- Obra nova
- Janelas de vidro duplo
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 182m²
O que deve saber sobre este apartamento
O edifício Vila Nova localiza-se na freguesia de Aldoar, no Porto.
A criação do edifício Vila Nova tem como base uma reinterpretação contemporânea da unidade familiar típica da década de 60. Deste modo, é repensado o conceito de andar-moradia com entradas independentes, bem como a forma, métrica e a materialidade dos elementos construtivos.
Assim, o edifício é composto por duas frações de tipologia T4, cada uma servida por espaços exteriores, varandas e dois lugares de estacionamento, por fração. O núcleo central do apartamento é ocupado pelas caixas de escadas que servem de acesso aos fogos e fazem a ligação entre as suas duas frentes.
Esta fração organiza-se em dois pisos, sendo que as zonas de cozinha, sala e instalação sanitária de serviço se encontram no segundo piso e são servidas por uma varanda, virada para o logradouro do lote, que permite o aproveitamento da exposição solar a sudoeste.
No piso seguinte, encontram-se os quatro quartos e as respetivas casas de banho, sendo que dois dos quartos se viram para a rua e os outros dois quartos se viram para o logradouro e são servidos por uma varanda partilhada.
Neste apartamento é, ainda, possível o acesso e usufruto da cobertura do edifício, virada a sudoeste.
No que concerne à materialidade dos apartamentos, os espaços sociais e de circulação têm o pavimento e
rodapés em madeira de freixo.
Nas cozinhas, o pavimento é em pedra Lioz, os armários são lacados e a bancada é em compacto de pedra. Nos quartos, dá-se a continuidade do pavimento e rodapés de madeira de freixo, e os armários são lacados.
Nas casas de banho, é utilizada pedra Lioz.
Estes materiais são indicativos e podem vir a ser substituídos por similares.
Relativamente às soluções construtivas e de funcionamento dos fogos, serão instalados caixilhos com rotura térmica; será adotado um sistema de aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor; na sala, está previsto um nicho de ardósia com um recuperador de calor; o sistema de parqueamento será automático e feito através de uma plataforma elevatória; e, no que diz respeito à iluminação, está preconizada uma solução de luz indireta em todos os
espaços, através da utilização de tetos falsos com gesso cartonado e sancas
![Apartamento vendido](https://images.lucasfox.com/property/4x3_1600w/1C230904FC.jpg)
Distribuição do apartamento
Este apartamento apresenta a seguinte distribuição:
- Sala Comum
- Cozinha
- 4 Quartos
- 4 Casas de banho
- 1 Casa de banho social
- 2 Lugares de estacionamento
- 2 Varandas
Foz do Douro, Porto: Localização deste imóvel
Encontra-se na proximidade do Parque da Cidade, da Praia de Matosinhos, de Hospitais, de Escolas Básicas, de espaços de comércio e serviços de pequena e grande escala.
Os acessos e a circulação são facilitados pela proximidade do edifício à Circunvalação e acrescido acesso a vários transportes públicos, promovendo a mobilidade.
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