Edifício para venda, com excelente localização em Oeiras e vista para o rio Tejo, para construção em altura.

Plano 287m²
area do terreno 310m²

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Edifício para venda com fachada de valor estético e patrimonial, com excelente localização em Oeiras e vista única para o rio Tejo, para construção em altura.

Características principais do edificio

Terraço
Garage
Elevador
Parquet
Luz natural
Edificio da época
Vistas da cidade
Vistas
Vista panorâmica
Varanda
Perto de transporte público
Obra nova
Janelas de vidro duplo
Interior
Cozinha equipada
Cozinha aberta
Plano 287m²
Superfície construída 797m²
Área comum 1.350m²

O que deve saber sobre este edificio

Edifício com excelente localização em Oeiras e vista para o rio Tejo, para construção em altura.

Caracterização da operação urbanística: alteração e ampliação de edifício de habitação coletiva

Alteração e ampliação do edifício existente, com manutenção do uso predominantemente habitacional, complementado por uma fração de comércio no piso 1.
Pelo seu valor estético e patrimonial, pretende-se manter a fachada principal, mas remodelar todo o restante miolo do prédio, por intermédio de obras de alteração e/ou de demolição e (re)construção. Dado que a cobertura em telhado de duas águas é parte integrante da imagem do edifício existente que se pretende preservar e tem visibilidade a partir da malha urbana para norte, o projeto de alteração e ampliação prevê a sua reconstrução, com ajuste das pendentes para viabilizar o acréscimo de um quarto piso nesta frente, integrado no desvão da cobertura. Para tardoz, será aposto um volume de caracterização exterior diferenciada do existente, com cinco pisos, concretizando a ampliação em dois pisos acima da cota de soleira em relação à construção existente e colmatando, nessa frente, as empenas dos edifícios contíguos.

A operação proposta propõe uma igual ampliação abaixo da cota de soleira, com a criação de dois pisos destinados ao parqueamento de viaturas ligeiras.

Quadro de áreas
Área inicial da parcela: 310,57 m²
Área de cedência ao domínio público: 23,36 m²
Área privada (após cedência): 287,3 m²
Área de implantação: 287,31 m²
Área total de construção: 1.348,48 m²
Área de edificação: 796,27 m²
Índice de construção: 4,69
Índice de impermeabilização: 1,00
Número de pisos acima da soleira: 5
Número de pisos abaixo da soleira: 2