Herdade de 44 ha no Alentejo, composta por casa principal, unidade hoteleira rural, vinha, adega, árvores autóctones e olival.

Características principais do vinhedo

• Piscina
• Serviço de porteria
• Vinhedos
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorâmica
• Licença turística
• Lavandaria
• Janelas de vidro duplo
• Interior
• Exterior
• Entrada de serviço
• Despensa
• Cozinha equipada
• Chaminé
• Àrea chill out
• Aquecimento
• Plano 990m²

O que deve saber sobre este vinhedo

Herdade no Alentejo, com casa principal e unidade hoteleira rural.

Os 44 ha de terreno em que a propriedade se insere são compostos por: 21 ha de vinha a produzirem totalmente uvas VQPRD, 7 ha de olival (variedades Galega e Cobrançosa), 3 ha de laranjal (variedades New Hall, Valencia Late e laranja-pêra da Vidigueira), 5 ha de floresta (sobreiros e azinheiras com colmeias) e 4 ha de terreno livre. A área sobrante refere-se à área social (construções e respetivas áreas circundantes), acessos e caminhos interiores na propriedade, etc.

Dispõe de um hotel (370 m²) pensado e dimensionado, em termos de infraestrutura já instalada, para doze quartos, tendo na primeira fase sido construídos apenas seis. O hotel está totalmente equipado (com mobiliário e maquinaria que naturalmente estão incluídos no negócio), e está em permanente e normal funcionamento.

Conta com uma adega mista de 250 m²: área tradicional com sete talhas de barro, e área moderna que inclui uma cuba de fermentação para 5 000 L de vinho e respetivo chiller, com vários depósitos em inox/aço. Tem uma cozinha de apoio e duas casas de banho.

Possui uma casa de bombagem de água para rega com respetivos filtros de areia, um de membrana, e um adubador de líquidos, e inclui computador de controlo de sistema de rega por setores.

Contempla ainda uma piscina de 8 m x 8 m x 1,30 m, totalmente equipada com filtro de areia e skimmers.

Na casa de habitação com 370 m² e sótão, destaque para as quatro suítes, grandes áreas de lazer e aquecimento central a gasóleo. Quase todo o seu recheio (mobiliário e equipamento diverso, frigoríficos, arcas, caldeira) está incluído.

Distribuição do vinhedo

• Casa principal
• Hotel
• Vinha
• Olival
• Árvores autóctones
• Adega devidamente registada (com todas as suas sete talhas tradicionais e demais equipamentos em inox)
• Trator New Holland de 85 cv
• Atrelado de 5.000 kg
• Depósito de gasóleo de 2.000 L
• Pulverizador rebocável de 2.000 L
• Escarificador
• Destroçador de vides
• Adubador
• Rodo
• Capinadeira
• Grade de discos
• Despampanadeira e outras alfaias
• Autorização de consumo anual de 5.000 L de gasóleo agrícola (com preço bonificado)

Alentejo: Localização deste imóvel

• A 7 min da Vidigueira
• A 2h de Lisboa (aeroporto)
• A 1h40 de Vila Nova de Milfontes
• A 2h de Faro

Certificado de eficiência energética do edifício