Casa / vila Nova construção Quartos with 116m² terraço à venda em St Julià de Lòria

Lucas Fox apresenta La Guatlla, uma villa exclusiva para construção nova localizada na localização privilegiada de Auvinyà, num ambiente natural, mas com todos os serviços ao seu alcance.

A casa surge de um projeto de design moderno e funcional e de decoração em tons neutros para maximizar a sensação de amplitude. Além disso, inclui grandes janelas para aproveitar ao máximo a abundante luz natural em todos os quartos. Da mesma forma, poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a natureza envolvente, um luxo para desfrutar em total tranquilidade.

Esta casa exclusiva possui área construída de 266 m². O segundo andar abriga a garagem privativa, com capacidade para dois carros, um distribuidor, um hall e uma arrecadação.

No primeiro andar encontra-se a zona nocturna, composta por um quarto duplo com casa de banho privativa, vestiário e acesso a uma varanda de 3m², outro quarto duplo, um quarto individual e uma casa de banho completa adicional.

No rés-do-chão é oferecido um open space que inclui um lavabo social, uma lavandaria, uma despensa e uma adega. A seguir encontra-se uma cozinha aberta, uma sala de estar, uma sala de jantar e uma sala de jogos que dão acesso a um amplo terraço de 110 m². O andar tem escada e elevador que faz ligação a todos os andares.

A casa tem grandes qualidades, como roupeiros embutidos, radiadores inteligentes, elevador, LEDs com detectores de presença nas zonas comuns e fachada revestida a pedra rústica natural. A construção é realizada com carpintarias de alta qualidade e janelas com câmaras duplas de ar de baixa emissão para garantir a máxima eficiência energética. A cozinha está equipada com móveis, placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas.

A conclusão da obra está prevista para o segundo trimestre de 2027. Entre em contacto para mais informações sobre esta moradia exclusiva.

• Elevador
• Radiadores inteligentes

Segundo andar

• Garagem para 2 lugares
• Sala de armazenamento

Primeiro andar

• Suíte de quarto duplo com banheiro privativo
• Quarto duplo
• Quarto de solteiro
• Banheiro completo

Térreo

• Sala de estar-jantar
• Cozinha aberta totalmente equipada
• Lavanderia
• Loja
• sala de jogos
• Banheiro de cortesia
• Terraço de 110 m²

Esta casa está localizada a 10 minutos de carro do centro de Sant Julià de Loria, com todos os serviços que oferece. A localidade de Auvinyà situa-se a 1.157 metros de altitude e é um dos locais mais curiosos para visitar em Andorra: uma vila medieval entre campos de tabaco e vinhas com uma história muito curiosa.