Moradia luxuosa e moderna com abundante luz natural e vistas incríveis para venda numa excelente localização para os amantes da natureza, em Auvinyà.
Características principais da casa / vila
- Vistas à montanha
- Terraço
- Garage
- Elevador
- Parquet
- Luz natural
- Estacionamento
- Vistas da cidade
- Vistas
- Vista panorâmica
- Sistema domótico
- Obra nova
- Lavandaria
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Despensa
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Armários empotrados
- Aquecimento
- Plano 259m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Lucas Fox apresenta La Guingueta, uma villa exclusiva de construção nova localizada na localização privilegiada de Auvinyà, num ambiente natural, mas com todos os serviços ao seu alcance.
A casa possui projeto de design moderno e funcional e decoração em tons neutros para maximizar a sensação de amplitude. Além disso, inclui grandes janelas para aproveitar ao máximo a abundante luz natural em todos os quartos. Da mesma forma, poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a natureza envolvente, um luxo para desfrutar em total tranquilidade.
Esta casa exclusiva possui área construída de 259 m². O piso da semi-cave alberga a garagem privativa, com capacidade para dois carros, a casa das máquinas, uma pequena lavandaria e uma despensa.
No rés-do-chão é oferecido um open space que inclui a cozinha aberta, a sala de estar e a sala de jantar que dão acesso a um amplo terraço de 111 m². O andar tem escada e elevador que faz ligação a todos os andares.
O primeiro andar apresenta a zona nocturna, composta por um quarto duplo com casa de banho privativa e vestiário, um quarto duplo, um quarto individual e uma casa de banho completa.
A casa apresenta grandes qualidades, como os roupeiros embutidos, o aquecimento aerotérmico e a fachada revestida a pedra rústica natural. A construção foi realizada com carpintarias de alta qualidade e janelas com câmaras duplas de ar de baixa emissão para garantir a máxima eficiência energética. A cozinha está equipada com móveis da marca Santos, placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas.
A conclusão da obra está prevista para o último trimestre de 2024. Entre em contacto para mais informações sobre esta moradia exclusiva.
Extras
- Aquecimento por piso radiante
- Aerotérmico
Distribuição da casa / vila
Planta semi-moída
- Garagem para 2 lugares
- Lavanderia
- Casa das máquinas
- Despensa
Planta baixa
- Refeitório
- Cozinha aberta totalmente equipada
- Banheiro de cortesia
- Terraço de 111 m²
Primeiro andar
- Suíte de quarto duplo com banheiro privativo
- Quarto duplo
- Quarto de solteiro
- Banheiro completo
- Terraço de 54 m²
St Julià de Lòria: Localização deste imóvel
Esta casa está localizada a 10 minutos de carro do centro de Sant Julià de Loria, com todos os serviços que oferece. A localidade de Auvinyà situa-se a 1.157 metros de altitude e é um dos locais mais curiosos para visitar em Andorra: uma vila medieval entre campos de tabaco e vinhas com uma história muito curiosa.
Certificado de eficiência energética do edifício
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