Casa / vila Nova construção Quartos with 165m² terraço à venda em St Julià de Lòria

Lucas Fox apresenta La Guingueta, uma villa exclusiva de construção nova localizada na localização privilegiada de Auvinyà, num ambiente natural, mas com todos os serviços ao seu alcance.

A casa possui projeto de design moderno e funcional e decoração em tons neutros para maximizar a sensação de amplitude. Além disso, inclui grandes janelas para aproveitar ao máximo a abundante luz natural em todos os quartos. Da mesma forma, poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a natureza envolvente, um luxo para desfrutar em total tranquilidade.

Esta casa exclusiva possui área construída de 259 m². O piso da semi-cave alberga a garagem privativa, com capacidade para dois carros, a casa das máquinas, uma pequena lavandaria e uma despensa.

No rés-do-chão é oferecido um open space que inclui a cozinha aberta, a sala de estar e a sala de jantar que dão acesso a um amplo terraço de 111 m². O andar tem escada e elevador que faz ligação a todos os andares.

O primeiro andar apresenta a zona nocturna, composta por um quarto duplo com casa de banho privativa e vestiário, um quarto duplo, um quarto individual e uma casa de banho completa.

A casa apresenta grandes qualidades, como os roupeiros embutidos, o aquecimento aerotérmico e a fachada revestida a pedra rústica natural. A construção foi realizada com carpintarias de alta qualidade e janelas com câmaras duplas de ar de baixa emissão para garantir a máxima eficiência energética. A cozinha está equipada com móveis da marca Santos, placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas.

A conclusão da obra está prevista para o último trimestre de 2024. Entre em contacto para mais informações sobre esta moradia exclusiva.

• Aquecimento por piso radiante
• Aerotérmico

Planta semi-moída

• Garagem para 2 lugares
• Lavanderia
• Casa das máquinas
• Despensa

Planta baixa

• Refeitório
• Cozinha aberta totalmente equipada
• Banheiro de cortesia
• Terraço de 111 m²

Primeiro andar

• Suíte de quarto duplo com banheiro privativo
• Quarto duplo
• Quarto de solteiro
• Banheiro completo
• Terraço de 54 m²

Esta casa está localizada a 10 minutos de carro do centro de Sant Julià de Loria, com todos os serviços que oferece. A localidade de Auvinyà situa-se a 1.157 metros de altitude e é um dos locais mais curiosos para visitar em Andorra: uma vila medieval entre campos de tabaco e vinhas com uma história muito curiosa.