Casa / vila Quartos with 367m² Jardim à venda em Escaldes, Andorra

Lucas Fox apresenta esta moradia isolada de planta quadrada, implantada num terreno rectangular de 540 m² com acesso por duas ruas: uma pelo piso garagem, que facilita a entrada de viaturas, e outra pelo rés-do-chão da casa, pedonal .

A casa distribui-se por cinco pisos.

A cave -2 tem acesso para viaturas desde a rua. Inclui os quartos de instalações, máquinas de aquecimento e elevador, bem como o espaço de 140 m² para estacionamento da casa, com duas portas de entrada para veículos. A cave tem um espaço para limpeza de viaturas e uma fossa para reparações mecânicas.

A primeira cave inclui áreas de serviço e equipamentos de habitação. A área de serviço é composta por duas salas técnicas e a área de limpeza. Existe ainda uma casa de serviço independente com um quarto, uma casa de banho completa e uma sala equipada com cozinha, com acesso a um jardim privativo. A área de equipamentos conta com academia de 60 m², vestiário com ducha, sauna e piscina aquecida com acesso direto ao jardim e solário.

A pé, o acesso à casa é feito no térreo, onde fica a área diurna. A fábrica tem uma área total de 203 m² e é composta pelas seguintes áreas:

O corredor leva ao banheiro de cortesia, ao escritório e à sala principal da casa. A sala é uma sala de plano aberto de 52 m², equipada com uma lareira tradicional a lenha e acesso direto ao jardim. As vistas tornam o quarto um espaço único.

A cozinha é um espaço entre a sala de estar e a sala de jantar. Tem as vantagens de uma cozinha aberta, mas com a possibilidade de se tornar independente com um sistema de painéis deslizantes ocultos. A cozinha está totalmente equipada com electrodomésticos topo de gama e mobiliário topo de gama. Da cozinha tem-se acesso à despensa e à lavandaria. Tem acesso directo ao alpendre, onde se situa a sala de refeições de verão.

A sala de jantar de 20 m², com capacidade para doze pessoas, também tem acesso direto ao jardim. O exterior tem um alpendre com 24 m², onde se situam a sala de jantar e o salão de verão, que ligam diretamente ao jardim do rés-do-chão, que tem uma área total de 156 m² e inclui uma zona verde e uma zona pavimentada.

O primeiro andar abriga a área noturna da casa. É composto por quatro quartos de 45 m² cada e com uma distribuição idêntica com as respetivas casas de banho privativas. Os quartos acomodam uma cama de casal de até dois metros de largura e incluem uma com escrivaninha e acesso direto a um terraço privativo de 11 m². Os camarins são totalmente exteriores e estão equipados com armários de grande capacidade e toucador. Os banheiros são separados em duas áreas: a área do banheiro e a área da água. O equipamento inclui uma penteadeira com duas pias, um grande chuveiro e um vaso sanitário suspenso.

O segundo andar, localizado sob a cobertura do edifício, destina-se ao quarto principal da casa. É um quarto de 110 m² composto por sala de estar, escritório, quarto de vestir, casa de banho completa e zona de dormir. Desfrute de vistas de 360 graus e acesso a dois terraços privados de 21 m² cada.

Este espaço, de grande área e altura com tecto inclinado, é verdadeiramente único e goza de vistas sobre toda a cidade de Escaldes e Andorra-a-Velha. Entre em contato para mais informações.

A estrutura original de 1990 é de concreto armado com pilares e pisos unidirecionais. O projeto (não incluído no preço) inclui as seguintes melhorias:

• Ligação entre os 5 pisos por uma grande escadaria e elevador panorâmico adaptado
• O edifício rodeado por fachadas revestidas a pedra natural da zona e com telhado de ardósia inclinado
• Caixas exteriores em alumínio lacado com ruptura térmica e vidro duplo isolante
• Guarda-corpos de proteção em vidro laminado em perfis de aço inox
• Equipado com todas as facilidades necessárias para garantir conforto, acessibilidade e eficiência energética
• piso radiante
• Sistema de painéis solares com produção média anual de 10.400 kW/h
• Espaços principais ligados aos jardins e terraços
• Todas as divisões exteriores, o que favorece que seja perfeitamente ventilado e iluminado naturalmente
• Materiais de construção, revestimentos, acabamentos e decoração de alta qualidade e adequados ao tipo de construção

Subsolo -2

• sala de aquecimento
• tanque de diesel
• sala de instalações
• Estacionamento (8 veículos)

Subsolo -1

• Academia
• Piscina interior
• Sauna
• Vestiário
• Jardim
• Sala de limpeza
• 2 salas técnicas

apartamento de serviço

• Sala de estar com cozinha aberta
• Quarto duplo
• Banheiro
• Acesso a um jardim privado

Planta baixa

• acesso de pedestres
• Receptor
• banheiro de cortesia
• Provador
• Despacho
• Saguão
• Despensa
• Lavanderia
• cozinha do escritório
• Sala de jantar
• Terraço
• Varanda com zona de refeições

Primeiro andar

• 4 quartos com closet, casa de banho e acesso a terraços privados

Segunda planta

• Quarto principal com closet, casa de banho completa e acesso a um terraço privado
• Sala de estar
• Sala de estudos
• Terraço

Este maravilhoso empreendimento, situado na zona de Escaldes, goza de uma excelente localização num ambiente natural privilegiado, sem abrir mão de uma grande variedade de serviços e entretenimento como restaurantes, comércio e centros comerciais.

É, sem dúvida, um local perfeito para os amantes da natureza e dos desportos ao ar livre. Aqui, pode desfrutar de um estilo de vida exclusivo, respirando o ar puro da montanha, sem estar isolado ou afastado de todas as comodidades.